旅游房地產(chǎn) 開發(fā)是指開發(fā)人員根據(jù)休假消費(fèi)供求市場(chǎng)的變化，在獲得休假土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，在土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境建設(shè)、住宅建設(shè)和輔助設(shè)施建設(shè)，通過轉(zhuǎn)讓休假房地產(chǎn)項(xiàng)目、銷售、出租休假房屋的行為，尋求將來(lái)獲得經(jīng)濟(jì)收益的一系列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

為了滿足人們對(duì)度假消費(fèi)的需求，需要為度假者提供相應(yīng)的度假空間、設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，進(jìn)行度假用地、旅游資源的開發(fā)。 旅游房地產(chǎn) 開發(fā)活動(dòng)包括為了提高度假資源的吸引力而進(jìn)行土地規(guī)劃、度假項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)、服務(wù)等一系列活動(dòng)。作為 旅游房地產(chǎn) 開發(fā)人員，在開發(fā)時(shí)必須考慮兩個(gè)方面。另一方面，由于度假區(qū)度假產(chǎn)品的生命周期性，現(xiàn)實(shí)度假資源的滾動(dòng)開發(fā)和之后的更新，需要尋求度假資源的最佳利用方式，另一方面，潛在的度假資源需要通過人類的開發(fā)成為現(xiàn)實(shí)的度假產(chǎn)品，開發(fā)研究 旅游房地產(chǎn) 的最佳開發(fā)模式。

從房地產(chǎn)開發(fā)的用途來(lái)看， 旅游地產(chǎn) 是商業(yè)房地產(chǎn)投資，從房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)方式來(lái)看， 旅游房地產(chǎn) 可以分為銷售型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、租賃型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和混合型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。另外， 旅游地產(chǎn) 開發(fā)也可以是簡(jiǎn)單的 旅游房地產(chǎn) 開發(fā)。投資者通過一級(jí)開發(fā)購(gòu)買的土地，向其他 旅游房地產(chǎn) 企業(yè)出售回收投資，或者出售其中一部分土地，獲得 旅游房地產(chǎn) 開發(fā)的流動(dòng)資金。