旅游地產(chǎn) 是一種新的地產(chǎn)形態(tài)，它以海、河、湖、山、林等五大要素為依托，在空間上遠離中心城市或城市中心展開，呈現(xiàn)出多點分布、網(wǎng)狀展開、非中心城市化或非城市中心化的特點。

近幾年來，全國各地的風(fēng)景園林和度假旅游有機結(jié)合的 旅游地產(chǎn) ，進入了全新的發(fā)展階段。盡管起步較晚，但中國旅游度假勝地的發(fā)展速度令人驚嘆，迄今為止，全國規(guī)模稍大的旅游度假勝地已經(jīng)超過1000 家。就空間分布而言，我國的 旅游房地產(chǎn) 項目開發(fā)主要以東部沿海為主，呈成片狀分布，主要分布在環(huán)渤海、膠東半島、長三角、珠三角和海南等地區(qū)，中西部地區(qū)以大都市為依托，以武漢、長沙、重慶、西安、昆明、大理等城市為依托，形成了以大都市為基礎(chǔ)的環(huán)形帶。

因此我們的 旅游房地產(chǎn) 仍然屬于分散的行業(yè)。因為各地旅游資源的異化程度不同，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平的參差不齊，以及交通配套等基礎(chǔ)設(shè)施的差異，全國范圍內(nèi)的旅游地產(chǎn)呈現(xiàn)出不同的模式，發(fā)展水平也不一樣。

青島、大連、威海等東部沿海城市，經(jīng)濟發(fā)達的長三角、珠三角等部分地區(qū)，已形成一定規(guī)模，四川九寨溝、湖北神農(nóng)架、陜西西安等中西部地區(qū)，已形成一定規(guī)模。總體上看，東中西發(fā)展不平衡，東部沿海是我國 旅游房地產(chǎn) 開發(fā)的重點區(qū)域，西部地區(qū)由于遠離客源地和交通條件等原因，開發(fā)規(guī)模較小，但未來開發(fā)潛力巨大。