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    3. 高爾夫旅游地產(chǎn)的開發(fā)缺陷

      • 來(lái)源: 看房網(wǎng)
      • 類別:房產(chǎn)資訊
      • 883


      一是大范圍的場(chǎng)地占用。到2005 年,北京的高爾夫球俱樂部已經(jīng)達(dá)到 34 個(gè),總面積為 64150 英畝?,F(xiàn)在,北京市 18 個(gè)高爾夫球場(chǎng)都在 1000 畝以內(nèi)。國(guó)外的高爾夫球場(chǎng)一般選擇在荒地、海灘、山地洼地、填埋場(chǎng)等不適合填海的地方,所以味道很大。這種地方建高爾夫球場(chǎng),可以改善環(huán)境,提高土地價(jià)值,增加社會(huì)收益,不占用耕地。高爾夫球場(chǎng)的選址國(guó)外都有嚴(yán)格的規(guī)定,在韓國(guó),森林保存未達(dá) 20 米,人口稠密的地區(qū)不允許新建高爾夫球場(chǎng)。但在國(guó)內(nèi),投資者為了獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益,降低成本,一般都選擇高爾夫球場(chǎng)在人口密集的城市,建設(shè)良田。根據(jù)調(diào)查,中國(guó) 300 多個(gè)高爾夫球場(chǎng)大多位于人口稠密的發(fā)達(dá)地區(qū),幾乎全部為耕地。這種高爾夫球場(chǎng),極大地浪費(fèi)了土地資源。

      二是用水量大。高爾夫球場(chǎng),動(dòng)輒千畝甚至數(shù)千畝,大部分都覆蓋著草坪或果嶺。當(dāng)北部蒸發(fā)量大于降水量的氣候條件下,要使草地和果嶺保持這么大的面積,達(dá)到高爾夫球場(chǎng)的要求,其灌溉用水自然不可低估。

      三是環(huán)境污染。一大原因是高爾夫球場(chǎng)使用了大量的農(nóng)藥。單土單種,也容易造成病蟲害的發(fā)生。即使是打高爾夫球的人也不敢想象,球場(chǎng)上所需投入的殺蟲劑是操作者必須考慮的主要成本之一,其數(shù)量之大令人驚訝,而且單只殺蟲劑的大量使用會(huì)通過(guò)沸石層輸送到周圍的土壤中,大量積存,影響作物的生長(zhǎng),甚至?xí)⑺烙欣谏鷳B(tài)平衡的生物。在建造高爾夫球場(chǎng)的過(guò)程中還會(huì)破壞土壤。研究發(fā)現(xiàn),高爾夫球場(chǎng)釋放出的水中磷等其他有害物質(zhì),也會(huì)對(duì)周圍的水體產(chǎn)生不同程度的影響。該研究還發(fā)現(xiàn)球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)時(shí)間越長(zhǎng),排出的廢水對(duì)附近水體的影響就越大。

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