中國地域遼闊，從東向西，從南向北，城市數(shù)量眾多，各城市間存在著很大的差異( 異質(zhì)性 ) 。不同城市之間的差異突出地表現(xiàn)在區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、財(cái)政收入結(jié)構(gòu)、人口流動(dòng)等方面。 海南限購政策 ，抑制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲，保障人民生活，無疑是正確的，但是， 海南限購政策 如果不能充分考慮各城市的異質(zhì)性特征，“一刀切”地推行，將不利于我國城市化進(jìn)程的加快和全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

?？凇⑷齺?/font> 等城市是區(qū)域中心，并帶動(dòng)周邊中小城市發(fā)展。這類城市擁有較多的生活便利和商業(yè)機(jī)會(huì)，人口密度較大，購房剛性需求較強(qiáng)，但受城市規(guī)模限制，住房供應(yīng)相對(duì)不足。所以，無論是從抑制房地產(chǎn)投機(jī)、保障本地居民“居者有其房”的基本權(quán)利，還是從控制城市人口過快增長(zhǎng)出發(fā)， 海南限購 政策都有其合理性。此外， 中心 城市經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，地方財(cái)政收入在非房地產(chǎn)領(lǐng)域得到保障，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴性相對(duì)較小，因此房地產(chǎn)限購政策的繼續(xù)實(shí)施也有一定的空間。