自海南建省 成立海南經(jīng)濟(jì) 特區(qū)以來，30 多年來，特別是 2010 年國際旅游島建設(shè)以來， 海南 房地產(chǎn) 業(yè)經(jīng)歷了大起大落，發(fā)展迅速，成為 海南 經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。分析 海南 房地產(chǎn) 發(fā)展現(xiàn)狀，探索符合 海南 實(shí)際的 房地產(chǎn) 發(fā)展思路具有重要意義。構(gòu)建海南 房地產(chǎn) 市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的新思路還得 要 從以下幾點(diǎn)做起：

( 一 ) 合理規(guī)劃 海南 房地產(chǎn) 業(yè)發(fā)展定位

為了加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，逐步降低對(duì) 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)的依賴，需要圍繞國際旅游島發(fā)展規(guī)劃和省政府重點(diǎn)行業(yè)12 大規(guī)劃，加快 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)的發(fā)展，改變 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)單打獨(dú)斗的現(xiàn)狀。

( 二 ) 優(yōu)化 海南 房地產(chǎn) 業(yè)規(guī)劃布局

在未來海南 房地產(chǎn) 業(yè)發(fā)展過程中，要明確各區(qū)域的 房地產(chǎn) 開發(fā)重點(diǎn)，全面優(yōu)化全省 房地產(chǎn) 業(yè)空間布局和資源配置。

( 三 ) 重構(gòu) 海南 房地產(chǎn) 供求體系

在海南 房地產(chǎn) 市場(chǎng)的發(fā)展中，要以海南國際旅游島建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，充分認(rèn)識(shí)市場(chǎng)的總體需求，通過合理確定土地供應(yīng)，改變 海南房產(chǎn) 開發(fā)粗放的發(fā)展方式，加強(qiáng)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，努力提高 海南房產(chǎn) 產(chǎn)品的質(zhì)量。

( 四 ) 完善本地居民住房保障體系

目前 來看 ， 海南 的房價(jià)正在上漲，居民的住房支付能力正在下降。省級(jí)公共住房政策有待研究和完善，居民住房保障體系 也 有待建立和完善。