今天海南的 房?jī)r(jià) 暴漲，大有經(jīng)濟(jì)泡沫的勢(shì)頭，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示擔(dān)憂，如何控制 房?jī)r(jià) 過(guò)快增長(zhǎng)的問(wèn)題還有待解決，海南的 房地產(chǎn) 發(fā)展還是要理性的穩(wěn)住，現(xiàn)在海南的 房?jī)r(jià) 出現(xiàn)了一種反常的波動(dòng)，單靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)是無(wú)法遏制的，市場(chǎng)調(diào)節(jié)能力有限，從20世紀(jì)90年代的泡沫經(jīng)濟(jì)中可以看出，海南的 房?jī)r(jià) 需要市場(chǎng)和政府宏觀 政策 的配合才能穩(wěn)定下來(lái)，下面是對(duì)海南 房地產(chǎn) 市場(chǎng)健康發(fā)展的一些具體建議。

首先，要保證本地居民的住房，保證本地居民有房住面對(duì)如此高的 房?jī)r(jià) ，依島內(nèi)居民的收入狀況肯定是無(wú)法承受的，但租房畢竟不是長(zhǎng)久之計(jì)，還是要有一套自己的房子，政府建設(shè)國(guó)際旅游島，這當(dāng)然是一件好事，但最根本的是要保證本地居民的住房問(wèn)題，在這種情況下，必須給島內(nèi)居民增加安置型住房的供應(yīng)，給本地居民發(fā)放住房補(bǔ)貼，解決好民生問(wèn)題，才能更好地發(fā)展經(jīng)濟(jì)。

其次，為遏制 海南 房?jī)r(jià) 非正常上漲，防止出現(xiàn)新的泡沫經(jīng)濟(jì)，2010年1月15日，海南省政府決定，暫停土地出讓和新增土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批。但由于實(shí)施措施不力，兩次暫停 政策 被開(kāi)發(fā)商和炒房者所利用，使得 房?jī)r(jià) 一次次上漲。3月底，“兩停” 政策 停止。海南 房?jī)r(jià) 小幅上漲。很多業(yè)內(nèi)人士表示，由于利益關(guān)系，一些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行政府出臺(tái)的許多 政策 ，鉆了空子，造成了一些不良后果。這不是政府的單方面行動(dòng)，而是開(kāi)發(fā)商、投資者和其他各方的共同努力。