眾所周知，海南有著得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，是我國(guó)的著名旅游省份。充滿(mǎn)時(shí)尚和現(xiàn)代元素的海南憑借國(guó)家政策扶持以及自身優(yōu)勢(shì)迎來(lái)了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的春天，不得不說(shuō)，海南房產(chǎn)投資前景是充滿(mǎn)希望和光明的！看房網(wǎng)為大家搜集了海南房產(chǎn)分析內(nèi)容，供您參考！

　　一、海南樓市發(fā)展現(xiàn)狀

　　2020年3月7日,海南發(fā)布《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》。推行現(xiàn)房銷(xiāo)售是為了促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，海南目前是全域限購(gòu)，外地炒房客無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)，本地購(gòu)房人需求有限，與深圳、杭州的情況有所不同。在美國(guó)，預(yù)售只需購(gòu)房人提交一部分定金，且由第三方托管;開(kāi)發(fā)商也能以此判定房產(chǎn)的受歡迎程度，同時(shí)有助于銀行方面的融資。

　　據(jù)了解，目前?？诤Ｐ懵泛蛧?guó)貿(mào)一帶房?jī)r(jià)最高，差不多要4000元/m2，海南其他地方就3300左右。偏郊區(qū)的2800這樣。三亞的房?jī)r(jià)海景是一萬(wàn)以上。甚至有28000的。市區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)2000-5800不等。

　　海南房產(chǎn)分析

　　二、海南樓市走勢(shì)前景

　　海南從不缺利好政策，從經(jīng)濟(jì)特區(qū)到國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)，但很多政策往往成為投機(jī)的天堂。這次自貿(mào)港建設(shè)，海南提前鎖死投機(jī)空間，海南房?jī)r(jià)大漲無(wú)望。

　　2020年6月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》。方案指出到2025年初步建成自貿(mào)港政策制度體系，到2035年成為我國(guó)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新高地，到本世紀(jì)中葉全面建成具有較強(qiáng)國(guó)際影響力的高水平自由貿(mào)易港。同時(shí)，《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》詳細(xì)規(guī)定了土地利用規(guī)則。政策授權(quán)海南在不突破海南省國(guó)土空間規(guī)劃明確的生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)、永久基本農(nóng)田面積、耕地和林地保有量、建設(shè)用地總規(guī)模等重要指標(biāo)并確保質(zhì)量不降低的前提下，按照國(guó)家規(guī)定的條件，對(duì)全省耕地、永久基本農(nóng)田、林地、建設(shè)用地布局調(diào)整進(jìn)行審批并納入海南省和市縣國(guó)土空間規(guī)劃。

　　海南房產(chǎn)分析

　　海南升級(jí)自貿(mào)港，將吸引越來(lái)越多的企業(yè)入駐，海南將增加產(chǎn)業(yè)用地及商業(yè)物業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模，住宅用地供應(yīng)隨之減少。海南將走上“去住宅”的道路，主賽道也將由住宅地產(chǎn)切換為商用物業(yè)，產(chǎn)業(yè)物業(yè)。

　　綜上，海南房產(chǎn)分析不難看出，海南房產(chǎn)投資在現(xiàn)在以及未來(lái)都是值得投資的項(xiàng)目。良好的旅游及養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)等會(huì)持續(xù)助力海南成為投資人的熱土?，F(xiàn)在就來(lái)看房網(wǎng)，邀您一起把握您的投資商機(jī)吧！