最近有不少人想要在海南買(mǎi)房子，在買(mǎi)房子的時(shí)候肯定非常關(guān)心房?jī)r(jià)，畢竟房?jī)r(jià)太貴很多人買(mǎi)不起，下面看房網(wǎng)就給大家說(shuō)說(shuō)最新海南房?jī)r(jià)格，希望對(duì)想要買(mǎi)房子的有幫助。
海南房?jī)r(jià)怎么樣？
除了大陸以外、海南本地的居民也是對(duì)海南的房?jī)r(jià)哀聲怨道。按照海南的消費(fèi)水平和工資待遇、海南本地很多人的確買(mǎi)不起自己家鄉(xiāng)的房子。?？诜块g均價(jià)都是在12000元以上、三亞15000元以上，其他地方最低也在八九千了，這些八九千的一般都是在中部地區(qū)、如瓊中、五指山，不過(guò)政策早就針對(duì)中部地區(qū)、不能大規(guī)模的開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)、要保留中部地區(qū)原有的生態(tài)系統(tǒng)。
其實(shí)、海南并不是一線城市、也不是二線城市、但是房?jī)r(jià)始終都是熱門(mén)的話題。海南房?jī)r(jià)之所以成為熱門(mén)的話題跟海南獨(dú)有的地理位置和氣候條件有一定的關(guān)系的。大家都知道海南與大陸并沒(méi)有陸地鏈接，來(lái)海南選擇的交通工具無(wú)非就是這幾種、飛機(jī)、大巴車(chē)、火車(chē)、其中火車(chē)和大巴車(chē)都是到了廣東徐聞海安港后放到輪渡運(yùn)到海南的。而飛機(jī)、海南目前有三個(gè)機(jī)場(chǎng)、三亞的鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)、?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，還有瓊海的博鰲機(jī)場(chǎng)。三亞和?？跈C(jī)場(chǎng)人流量比較多。本來(lái)規(guī)劃中還有儋州機(jī)場(chǎng)、可是工程遲遲不見(jiàn)開(kāi)工、也不知道到底成不成。
海口房?jī)r(jià)除了海景房和別墅以外均價(jià)都是在12000以上、而海景房跟別墅的話就不用說(shuō)了、兩萬(wàn)以上的，當(dāng)然也是個(gè)別的不是這個(gè)價(jià)格。雖然?？谑泻Ｄ系氖?huì)中心城市、但是房?jī)r(jià)比起三亞來(lái)說(shuō)還是稍微的低一點(diǎn)。比較三亞是國(guó)內(nèi)旅游熱門(mén)地之一，所以房?jī)r(jià)稍微比?？诘母咭稽c(diǎn)也是正常的。
海南房?jī)r(jià)格
如果您是想來(lái)海南居住的話可以考慮一下，比較海南的空氣是不錯(cuò)的、雖然有時(shí)候熱但是海南四面環(huán)海所以通風(fēng)性比較好。一年無(wú)冬、海南可以說(shuō)沒(méi)有冬天的、冬天一般周期不怎么長(zhǎng)，不過(guò)近幾年小編發(fā)現(xiàn)海南的冬天比較冷、不知道為什么。至于海南房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣？小編覺(jué)得有升值空間是沒(méi)有問(wèn)題的。
提醒一下：如果您想來(lái)海南買(mǎi)房最好選擇正規(guī)有實(shí)力的房產(chǎn)公司、以免因?yàn)槟膿p失給海南這張明亮的名片帶來(lái)不好的影響。當(dāng)然也可以找我給我留言、我以一個(gè)本地人的身份以及所見(jiàn)所聞的經(jīng)驗(yàn)為您推薦海南房產(chǎn)公司給您。
在海南怎么買(mǎi)到合適的房子？
在海南限購(gòu)限售政策下，許多人買(mǎi)房就不像之前那么隨意，都變得非常謹(jǐn)慎，擔(dān)心買(mǎi)房子不滿意短期時(shí)間又轉(zhuǎn)手不了的尷尬狀況。所以海南購(gòu)房人群都變得非常糾結(jié)，不知道如何選擇。
別看海南比較小，但是海南的很多區(qū)域氣候不盡相同，城市功能也不一樣，樓盤(pán)價(jià)格也不一樣，所以在海南買(mǎi)房得做足了功課。根據(jù)自己的需求來(lái)綜合考慮。
1.海南城市劃分之三大區(qū)域
海南樓市大劃分為東部、中部和西部。
海南東部的樓市發(fā)起步最早，城市配套區(qū)域也是比較完善的。但是這個(gè)地方房?jī)r(jià)較高，一直都是海南買(mǎi)房的熱門(mén)區(qū)域。
海南中部的房?jī)r(jià)較低，由于沒(méi)有海景資源，所以樓市發(fā)展相對(duì)緩慢，城市的基礎(chǔ)配套設(shè)施有待加強(qiáng)。不過(guò)目前海南已規(guī)劃成“田”字型交通網(wǎng)，規(guī)劃兩小時(shí)交通圈范圍，建成后中部地區(qū)交通不便的現(xiàn)狀將大大改善，現(xiàn)在也有不少外地朋友到這里購(gòu)房置業(yè)。
海南西部由于擁有一線海景，再加上不怎么受臺(tái)風(fēng)影響。近些年發(fā)展速度也比較快，西線環(huán)島高鐵的建成，相比東部更低洼的房?jī)r(jià)和交通情況的大大好轉(zhuǎn)就吸引了更多的購(gòu)房者關(guān)注。
海南房?jī)r(jià)格
2.海南氣候劃分：
海南處在北緯18°分界線上，在分界線的南端，冬季極少受到冷空氣的影響，在冬季平均氣溫在20℃以上。甚至都可以穿著短袖。
北部的氣候比較濕潤(rùn)，在冬季偶爾會(huì)降至15℃以下，但是持續(xù)時(shí)間不長(zhǎng)。
海南的中部和北部在春季會(huì)有持續(xù)一段時(shí)間的陰雨天，南部相對(duì)來(lái)說(shuō)干燥少雨，冬天也是大太陽(yáng)。
所以，海南北部多為四川、重慶、江浙滬地區(qū)的人購(gòu)房居住，而海南南部城市多東北、北京、山東人選擇這里購(gòu)房買(mǎi)房居住。
3.各城市圈的規(guī)劃定位
海南北部房地產(chǎn)市場(chǎng)是以?？凇⒊芜~、文昌、臨高為一體化的瓊北綜合經(jīng)濟(jì)圈，這里的規(guī)劃是以政治、經(jīng)濟(jì)、文化、生活為核心的。
海南東部以及房地產(chǎn)市場(chǎng)以每年一度的亞洲論壇舉辦地瓊海（博鰲）以及萬(wàn)寧這兩個(gè)花園城市為主定位為瓊東會(huì)議旅游性經(jīng)濟(jì)圈。
海南西部以及房地產(chǎn)市場(chǎng)以昌江、東方、洋浦為主定位為瓊西休閑工業(yè)經(jīng)濟(jì)圈。
因?yàn)檫@幾個(gè)城市都有小工廠，政府因地制宜，將該區(qū)域定位為瓊西休閑工業(yè)經(jīng)濟(jì)圈，因?yàn)榭傮w而言海南沒(méi)有大工廠，本質(zhì)上還是以休閑工業(yè)為主，想到海南購(gòu)房買(mǎi)房可以注意一下。
海南中部以及房地產(chǎn)市場(chǎng)主要以山地為主，政府將定安、屯昌、瓊中、五指山等市縣定位為瓊中農(nóng)產(chǎn)業(yè)休閑業(yè)經(jīng)濟(jì)圈。
擁有高端的度假公寓和五星級(jí)酒店且旅游配套齊全的三亞和陵水、樂(lè)東等地打造一體化的瓊南國(guó)際旅游經(jīng)濟(jì)圈，將該區(qū)域打造為國(guó)際性的大都會(huì)。
海南買(mǎi)房怎么選？
了解了城市劃分氣候和城市職能之后，你就可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的地方購(gòu)房置業(yè)。
1.如果想選擇在海南購(gòu)房買(mǎi)房長(zhǎng)時(shí)間居住養(yǎng)老的購(gòu)房者，注重生活配套和交通，應(yīng)該選擇北部區(qū)域的樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)房；
2.如有想體驗(yàn)和感受花園城市之美、亞洲論壇風(fēng)范的購(gòu)房者應(yīng)該選擇東部區(qū)域的樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)房；
3.如果你想海南購(gòu)房買(mǎi)房休閑養(yǎng)生的購(gòu)房者，應(yīng)該選擇中、西部區(qū)域的樓盤(pán)進(jìn)行購(gòu)房；
4.如果你經(jīng)濟(jì)稍微寬裕，喜歡海景房，那么可以選擇海南南部三亞陵水這兩個(gè)地方的房子。
在海南買(mǎi)房應(yīng)該如何選擇？看完你就有答案！
一.選擇養(yǎng)老過(guò)冬
大家對(duì)海南的理解，大部分人可能還是第一時(shí)間想到三亞，因?yàn)樗闹鹊拇_太高了，使得大家對(duì)三亞有一種先入為主的感覺(jué)，其實(shí)，除了三亞，還有很多區(qū)域適合養(yǎng)老過(guò)冬，推薦的城市有：瓊海、臨高、澄邁、樂(lè)東、保亭、三亞。
二.選擇旅游度假
選擇在海南度假旅游的人也很多，選擇一處風(fēng)景又好，又能體現(xiàn)海南特色的地方也尤為重要。來(lái)海南旅居，常住選擇三亞和?？诨旧鲜菦](méi)有異議的，他們有著海南比較成熟的交通和基礎(chǔ)建設(shè)，當(dāng)然，除了這兩個(gè)地方，海南東線的一些城市也是非常不錯(cuò)的，比較推薦的城市有：文昌、萬(wàn)寧、陵水、?？?、三亞。
三.選擇投資升值
說(shuō)到投資，近些年來(lái)，曾不受關(guān)注的海南無(wú)異于突起的一顆閃亮星星閃耀在中國(guó)房地產(chǎn)的領(lǐng)域上，無(wú)可替代，勢(shì)如破竹！受到了國(guó)內(nèi)資金市場(chǎng)，甚至國(guó)外熱錢(qián)的追捧。投資投的是最小成本，收的是最大回報(bào)，做為省會(huì)城市?？冢?jī)r(jià)水平基本未出現(xiàn)過(guò)大的波動(dòng)，屬于剛性市場(chǎng)支撐的區(qū)域，而三亞，因虛高的房?jī)r(jià)，被公認(rèn)為泡沫之地，達(dá)到價(jià)格峰值，已經(jīng)無(wú)投資價(jià)值可言，屬于性價(jià)比低等區(qū)域。比較推薦的城市有這些：?？凇⑴R高、陵水、萬(wàn)寧、瓊海。
其實(shí)，無(wú)論是出于哪一種目的的購(gòu)房選擇，都要實(shí)地勘察，做好購(gòu)前的準(zhǔn)備工作，買(mǎi)錯(cuò)了位置影響是很大的。選擇養(yǎng)老過(guò)冬的話不建議海景房，一般也就是中老年人會(huì)選擇到海南過(guò)冬養(yǎng)老，海景房因?yàn)楹ｏL(fēng)原因，濕氣會(huì)比較重。度假旅游型，建議可按照自己對(duì)海南個(gè)地區(qū)的喜好程度，在喜歡的景點(diǎn)附近購(gòu)買(mǎi)。投資升值型，建議可看看最近西部大熱的臨高海景房產(chǎn)。以上是小編的建議跟分析，希望對(duì)你來(lái)海南購(gòu)房有所幫助。
海南房?jī)r(jià)格如何？讀完上面相信大家都知道現(xiàn)在的價(jià)格了，上面看房網(wǎng)還給大家介紹了在海南買(mǎi)房如何選擇，希望對(duì)你有幫助，最后祝你買(mǎi)到心怡的房子。
