海南自貿港與房產(chǎn)的關(guān)系

　　6月8日，國家發(fā)改委等部委有關(guān)負責人和海南省有關(guān)領(lǐng)導集體亮相國新辦發(fā)布會(huì )，介紹《海南自由貿易港建設總體方案》有關(guān)情況?！昂Ｄ系姆康禺a(chǎn)不是外面想要多少就建多少，不能成為房地產(chǎn)的加工廠(chǎng)”，海南省委書(shū)記劉賜貴在新聞發(fā)布會(huì )上的一句喊話(huà)引發(fā)了熱議。

　　為什么會(huì )重點(diǎn)提及地產(chǎn)業(yè)?當然是事出有因。一方面，正如劉賜貴所說(shuō)，“我們土地是有限的，而且歷史上也有過(guò)教訓”，另一方面，隨著(zhù)海南自由貿易港建設力度不斷加大，對政策一向敏感的樓市會(huì )不會(huì )“蠢蠢欲動(dòng)”，的確引發(fā)了各種猜測。

　　“歷史上也有過(guò)教訓”，自然絕不能允許留下新的教訓，而在當下建設自由貿易港的緊要關(guān)頭，如果放任炒房，房地產(chǎn)的虹吸效應會(huì )將過(guò)熱的資本聚焦土地、基建、信貸等領(lǐng)域，很容易制造產(chǎn)業(yè)洼地、人才洼地，轉而成為科技創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)轉型的掣肘。

　　眾所周知，地產(chǎn)業(yè)對海南財政的貢獻一度過(guò)半。明白這一背景，就會(huì )知道要把“不能成為房地產(chǎn)的加工廠(chǎng)”這句話(huà)在海南落到實(shí)處，其難度之大。但事實(shí)是，盡管走出對地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)很難，但目前的海南已經(jīng)接近成功。

　　實(shí)行全域限購政策，堅決防范炒房投機行為

　　近年來(lái)海南在實(shí)行全域限購政策的同時(shí)，集中治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，堅決防范炒房投機行為，在“史上最嚴房地產(chǎn)調控”作用下，房屋銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額持續下降，房地產(chǎn)用地供給明顯下降，而房地產(chǎn)以外的其他產(chǎn)業(yè)項目用地供給穩步增長(cháng)，有效防止炒房炒地和房?jì)r(jià)大起大落。相比行政限制手段，海南更注重利用房地產(chǎn)調控騰出的空間，加快培育和引進(jìn)市場(chǎng)主體，而填補的內容就是旅游業(yè)、現代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。相關(guān)數據表明，從2017年到2019年，海南房地產(chǎn)投資與GDP的比重分別為46%、35.5%、24.8%，連續兩年呈現大幅降低的趨勢。

　　希望解答了大家海南自貿港與房產(chǎn)的關(guān)系的疑問(wèn)。如果大家還有什么問(wèn)題，可以咨詢(xún)看房網(wǎng)，單單依靠房地產(chǎn)發(fā)展起來(lái)的經(jīng)濟體系是極其不穩定的，這個(gè)很多人都認識到，如果你想了解更多，那就關(guān)注看房網(wǎng)吧。