對于許多年輕人來說，工作沒多久或者手中沒有多少積蓄，但卻想擁有一套自己的小房子，那么城市的小戶型就成了這一群購房者的不二選擇，面對市場上各式各樣的小戶型，我們該怎么決策，才不至于在未來埋下更大的隱患，看房網(wǎng)分享買小戶型應(yīng)該考慮的幾個(gè)問題，希望對各位業(yè)主有所幫助。

  
綜合考慮，客觀分析
首先購房者必須清楚自己的收入狀況和消費(fèi)層次，千萬不要好高騖遠(yuǎn)，以免將來給自己帶來沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。應(yīng)仔細(xì)細(xì)致地對自己的房產(chǎn)進(jìn)行評估，了解按揭的辦理方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和房產(chǎn)。
其次根據(jù)自身?xiàng)l件，綜合考慮區(qū)位、價(jià)格等因素，認(rèn)真結(jié)合自身居住需求、生活需求、工作需求；了解所選樓盤周邊房屋均價(jià)，而不被開發(fā)商推出的“特價(jià)房”、“學(xué)區(qū)房”“低首付”等優(yōu)惠政策所迷惑。
再結(jié)合財(cái)務(wù)狀況計(jì)算出購房總價(jià)。多數(shù)購房者經(jīng)常犯的錯(cuò)誤就是只考慮價(jià)格，而不考慮總價(jià)。價(jià)格應(yīng)該先考慮，再考慮面積。有些人買了大一點(diǎn)的房子，入住后會造成居住空間的浪費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等負(fù)擔(dān)也會大大增加。應(yīng)全面地考慮這些因素。
全面考慮所選樓盤
首先選好位置，對時(shí)間成本的了解也是不小的“支出”，從價(jià)格上來說，郊區(qū)的房子有一定的誘惑力,,每天往返所需的時(shí)間成本也不容忽視。所以買房時(shí)應(yīng)盡量選擇方便工作的位置，如果不能兼顧雙方，至少要靠近其中一方工作的地方。另外，選房時(shí)要了解周圍的公共汽車路線，選擇靠近站點(diǎn)、交通便利、購物方便的地段，這樣，即使是居住地與工作地點(diǎn)距離較遠(yuǎn)，實(shí)際所需時(shí)間也會相應(yīng)縮短。
其次選擇有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，同時(shí)，對于一些會影響居住舒適度的重要指標(biāo)，應(yīng)作為重點(diǎn)考察對象，如樓盤和小區(qū)的樓間距、容積率、凈層高、噪音、綠化面積等，這些都直接影響到小區(qū)的清潔、寧靜和室內(nèi)光線，購房者最好實(shí)地考察。在看戶型圖的時(shí)候，多想想自己生活中的過程和細(xì)節(jié)，再將這些細(xì)節(jié)與這套房子聯(lián)系起來，這樣，房子的許多缺點(diǎn)或優(yōu)點(diǎn)就會顯現(xiàn)出來。
此外，開發(fā)商都在售樓廣告中似乎明文規(guī)定了提供多少年的幾成按揭貸款，并明文規(guī)定了月供多少，來表示供樓是一件輕而易舉的事。一些購房人還以為簽了合同就付清了部分房款，并提交了一系列的按揭申請文件，就可以放心地等待入住。購房者在房屋買賣合同中，對于按揭申請未獲批準(zhǔn)時(shí)如何處理，有明確規(guī)定，盡早與開發(fā)商溝通。