就基礎(chǔ)設(shè)施而言，看是否達(dá)到規(guī)范要求；居住方面的功能是否完善，能否給業(yè)主帶來極大的便利；周邊商業(yè)是否繁榮，至少能買到足夠的東西。

     二、研究區(qū)域環(huán)境狀況

     水景居所”“花園房”等無不成為開發(fā)商宣傳的重點(diǎn)，而購房者也越來越關(guān)注居住環(huán)境，這關(guān)系到以后的居住質(zhì)量。事實(shí)上，一個(gè)小區(qū)或一所房子的環(huán)境，歸根結(jié)底主要包括兩個(gè)方面：周邊地理環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。

     如果住在市中心，各個(gè)方面都很方便，但很糙雜，不安靜；而住在市郊的話，適合休閑，但是交通不太便利。郊區(qū)接合處成為最佳選擇，一般此類地塊升值潛力大，也是城市發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)。對社區(qū)周圍的小環(huán)境要慎重選擇，避免周圍人流擁擠。此外，綠化率、容積率、建筑間距、居住密度等指標(biāo)也是我們在考察小區(qū)環(huán)境時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)。

     三、檢查區(qū)域綠化情況

     居住后的小區(qū)綠化率是衡量個(gè)人舒適度的重要指標(biāo)，如果小區(qū)內(nèi)空空如也，夏天甚至沒有一個(gè)涼爽的地方，整個(gè)小區(qū)就顯得沒有活力。常言道，植被是天藍(lán)的氧吧，小區(qū)綠化做得好，那么空氣也會變得很清新，大大提高居住的舒適度。所以在實(shí)地考察的過程中，我們將從以下幾個(gè)方面開始。一是小區(qū)進(jìn)行封閉管理，保證小區(qū)的綠化環(huán)境符合小區(qū)居民的需要；二是增強(qiáng)小區(qū)居民對小區(qū)環(huán)境的歸屬感，確保小區(qū)環(huán)境的安全與寧靜；三是有足夠的綠化面積，使小區(qū)空氣更加清新；四是小區(qū)的綠化要貼近業(yè)主的生活環(huán)境，能讓業(yè)主看到；五是要有專門用于業(yè)主休閑娛樂的場所，特別是在綠地內(nèi)，保證兒童、老人都能有足夠的空間。

     四、檢查小區(qū)物業(yè)

     物業(yè)是小區(qū)的核心，一個(gè)好的物業(yè)可以減少很多麻煩，避免很多糾紛。那我們應(yīng)該從哪些方面來研究物業(yè)是呢？第一，購房者應(yīng)該了解未來的物業(yè)管理公司，他們的口碑、品牌等；第二，應(yīng)該了解物業(yè)公司將為我們提供哪些服務(wù)，這些服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么；就收費(fèi)而言，市場上的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)是什么，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)收費(fèi)情況又是怎樣。

     五、研究光照問題。

     買房子時(shí)，大多數(shù)購房者都會關(guān)注房間的采光問題，考察采光條件，樓間距是否影響了房間的采光，心中所期待的是幾房朝陽等等。

     六、評估開發(fā)人員的實(shí)力。

     買家在看完房子后選擇購買，下決定買房時(shí)，要到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)查和咨詢，綜合考慮其實(shí)力；可以通過聽取已入住業(yè)主的意見，深入了解買家的情況；可以通過分析買家對樓盤工作人員的態(tài)度以及一些制度的完善程度，來衡量買家的優(yōu)劣。