對許多選擇了二手房的購房者來說，很容易以為買了一套房子，過了戶拿了鑰匙就萬事大吉了，但是卻忽略了收房環(huán)節(jié)，其實收房環(huán)節(jié)中也有不少注意事項，今天看房網(wǎng)就為大家普及交房需要注意的小常識。

一、賣方戶口是否已經(jīng)遷出？
許多人買房是為了將來孩子上學能進好學校，如果買的房子已經(jīng)有了戶口，就遷不進去，所以一定要讓上家把戶口遷出。許多人交完房后才發(fā)現(xiàn)這種情況，事后再去找上家可能還是會牽扯上上家！
對購房者來說，在買賣過程中就約定賣方要辦理戶口遷出手續(xù)，但為了更好地維護自己的權(quán)益，購房者應該在二手房收房前，再一次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并可攜帶房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實戶口是否遷出。在特殊情況下，賣方暫時不能遷出戶口的，也應要求賣方出具書面保證。
可保留部分保證金作為約束，確認戶口遷出后將款項退還給賣方。要提醒購房者的是，戶口無法強制遷出。如有特殊情況，必須約定搬離時間及違約標準，必須明確，并約定違約金按日計算。

二、各種費用結(jié)算了嗎？
買房人在辦理二手房的收房手續(xù)時，要核對并結(jié)清物業(yè)費、水電費、有線電視、電話、寬帶等費用，可按上一張賬單計算未付或多付的費用，無賬單的也可通過戶口查詢。
以上就是看房網(wǎng)為大家整理的海南二手房買賣后最應該注意的兩個問題了！