一、一覽無余
對(duì)于好的戶型，最好分開公共和私人區(qū)域，也就是私人空間(臥室、書房等)與入口門和客廳在視線上有遮擋。比如入口門不能外對(duì)電梯；此外，客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間應(yīng)與臥室隔開。入口門、玄關(guān)、廚房、餐廳、浴室、臥室、主臥的私密性依次遞增。

二、大而無當(dāng)
房子并非越大越好。客廳太大會(huì)顯得空蕩蕩的，臥室太大會(huì)影響隱私和安全。對(duì)于年輕人來說，在財(cái)力有限的情況下，與其一步購買大面積的房子，不如選擇面積適中、布局合理、分工明確的緊湊型公寓。

三、客廳多門
好的戶型，客廳的實(shí)心墻要長(zhǎng)。如果客廳門太多，不僅會(huì)占用實(shí)用面積，也不利于擺放家具。對(duì)于中型戶型，客廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上。另外，門最好設(shè)置在中央。因?yàn)榧揖卟荒芊旁陂_合位置，所以每個(gè)房間的開合位置都很分散，會(huì)造成很大的面積浪費(fèi)。

四、動(dòng)靜相擾
好的戶型可以動(dòng)靜分區(qū)。動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)頻繁的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳等，并應(yīng)設(shè)置在入口門附近；靜區(qū)，包括臥室、書房、衣帽間等，應(yīng)布置戶型深測(cè)，遠(yuǎn)離入口門，而主臥室應(yīng)遠(yuǎn)離電梯室、樓梯和電視墻以隔絕噪音。動(dòng)靜分區(qū)可以使會(huì)客、娛樂等活動(dòng)不打擾其他家庭成員的休息和學(xué)習(xí)。

五、存在套間
有套間的房子一般門多，浪費(fèi)面積大；而且人進(jìn)出里屋會(huì)影響到外屋的其他人，使外屋變成走廊，私密性大大降低。