父母在海南買房子的時(shí)候，一般會(huì)遇到學(xué)區(qū)房跟學(xué)位房，很多人對(duì)這兩個(gè)概念模糊不清。下面看房網(wǎng)為您詳細(xì)介紹一下。
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別？

1規(guī)定不同:學(xué)位房一般與指定學(xué)校有聯(lián)合建設(shè)關(guān)系或合作關(guān)系，然后以上學(xué)為指標(biāo)購買這套房子；在學(xué)區(qū)，教育部門規(guī)定義務(wù)教育階段的學(xué)生均就近注冊(cè)入學(xué)，教育部門根據(jù)學(xué)生戶籍所在地統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。
2.范圍不同:學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。
3.不同的錄取政策:學(xué)位房至少要提前三年購買，有的學(xué)位有固定年限。子女在指定學(xué)校就讀，無需參加入學(xué)考試、電腦分配等手續(xù)；學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子在學(xué)區(qū)房落戶三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)。學(xué)區(qū)房由政府劃分，不同年份會(huì)有調(diào)整。
4.學(xué)位保障不一樣:學(xué)位房，一般買了這個(gè)房子就有學(xué)位上學(xué)了；學(xué)區(qū)房只是學(xué)校輻射范圍內(nèi)的房產(chǎn)位置，可以就近享受上學(xué)，但學(xué)校不一定有學(xué)歷。

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的一些常見問題？
1.學(xué)區(qū)房等于學(xué)位房？
看房網(wǎng)答:不代表。首先，他們的定義不同。學(xué)位房是開發(fā)商與學(xué)校合作從學(xué)校引進(jìn)學(xué)位，購買合同中寫有贈(zèng)送學(xué)位；學(xué)區(qū)房在合同中不體現(xiàn)學(xué)歷，但房產(chǎn)位置在學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以免試錄取。
2.名校附近的房子是學(xué)區(qū)房？
看房網(wǎng)答:并不是學(xué)區(qū)住房離得近。學(xué)區(qū)房是教育部門劃分的范圍，房子需要在這個(gè)范圍內(nèi)才屬于學(xué)區(qū)房。
3.學(xué)位房比學(xué)區(qū)房好？
看房網(wǎng)答:不一定是這樣。學(xué)位房的優(yōu)勢雖然明顯，但這樣的房子不一定位于學(xué)校的分區(qū)，會(huì)有一些附加條件。比如房屋面積和房屋總價(jià)。