住房公積金在我們的購房過程中發(fā)揮著比較重要的作用，公積金不僅可以作為我們購房的資金池，同樣可以辦理公積金貸款，幫助我們減少還貸的壓力。但是有朋友表示自己在海南尋找房產(chǎn)的時候，有很多開發(fā)商表示拒絕公積金貸款，這是為什么呢？

　　其實很多海南房產(chǎn)開發(fā)商拒絕公積金貸款是有自己的原因的，這些因素多數(shù)與開發(fā)商自身有關。我們第一要考慮的一個問題是，開發(fā)商自身的資質問題。很多樓盤開發(fā)商其實是并不具備公積金貸款資質的，新樓盤開盤是需要進行嚴格的審核、調查、認證的，如果上述內容均符合標準，那么可以將樓盤納入公積金貸款信息系統(tǒng)，如果開發(fā)商本身資質審核不過關，進行房屋貸款的時候是不能選擇公積金貸款的。
　　有朋友會產(chǎn)生疑問，是不是所有拒絕公積金貸款的海南房產(chǎn)開發(fā)商都不具備資質呢？當然也并不是拒絕公積金貸款的開發(fā)商都是問題開發(fā)商。實際上部分開發(fā)商由于資金周轉回款壓力比較大，也可能會拒絕公積金貸款。我們應該知道，樓盤房產(chǎn)開發(fā)是一個需要大量資金和資源的產(chǎn)業(yè)，資金流轉情況對于房地產(chǎn)商來說極為重要，相比于商業(yè)貸款，公積金貸款的放款時間比較慢并且辦理手續(xù)比較繁瑣，在這段時間內如果長期等待公積金貸款，房地產(chǎn)商很可能回血不及時，從而影響后續(xù)的開發(fā)工作，選擇商業(yè)貸款則能夠更快的獲取資金，從而幫助地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)繼續(xù)建設。另外商業(yè)銀行之間的競爭也會對開發(fā)商選擇公積金貸款產(chǎn)生影響。很多銀行在進行放貸競爭的時候比較激烈，可能會出現(xiàn)各種惡性競爭情況，在一定程度上限制開發(fā)商對于公積金貸款的利用，從而促使開發(fā)商拒絕公積金貸款。除此之外，還有很多比較強勢的海南房產(chǎn)開發(fā)商房屋根本愁售賣，所以不會考慮公積金貸款。
　　公積金貸款本身是一種對購房者優(yōu)惠更大的貸款方式，在利息支出上能明顯少于商業(yè)貸款，這種情況下，選擇公積金貸款能在很大程度上緩解大家的購房壓力。有條件的朋友可以根據(jù)實際情況選擇公積金貸款。另外公積金貸款可以跟商業(yè)貸款進行組合貸款，進一步方便我們購入房產(chǎn)。