記者獲悉，隨著購房政策的進一步貫徹落實，越來越多的購房者對貸款買房的理解又有了新的變化和認識。根據(jù)著名的個貸服務(wù)機構(gòu)偉嘉安捷介紹，他們4天內(nèi)接待了近3000名咨詢房貸相關(guān)問題的客戶，其中有近百名意向成交客戶。

大多數(shù)銀行都考慮過提前償還貸款的年限太長等問題。
根據(jù)出席此次活動的個貸金融擔(dān)保機構(gòu)“偉嘉安捷”介紹，在貸款咨詢?nèi)巳褐?，買房人除了對高利率、高首付二套房的現(xiàn)實問題比較關(guān)注之外，也在咨詢?nèi)绾卧趥€貸金融市場環(huán)境下貸款省錢？怎樣選擇更適合現(xiàn)在買房的貸款產(chǎn)品？貸款買房后能不能提前還款？各銀行對提前還款有什么規(guī)定？提款手續(xù)如何辦理等，在現(xiàn)場此類問題一經(jīng)提出熱議不已。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前連續(xù)加息對貸款買房人形成巨大的心理壓力，因此很多人計劃買房或準(zhǔn)備貸款買房，大多希望隨著未來經(jīng)濟狀況的改善，能通過“提前還貸”來減輕按揭負擔(dān)，所以在貸款買房前咨詢一下提前還貸相關(guān)事宜，為以后的買房做鋪墊。其中多數(shù)人還表示，辦理貸款年限不宜過長，表面看來，每月還貸壓力雖大，但因為年輕所以壓力大一點也沒關(guān)系，而且縮短年限對以后提早還款也有一定好處。
商業(yè)貸款在公積金貸款上優(yōu)先考慮。
此次房展很多購房者對公積金貸款產(chǎn)生了濃厚興趣，主要是因為前不久海南市住房公積金管理中心調(diào)整了公積金貸款流程，不再需要等待新購住房證明才能過戶放款，只要公積金貸款擔(dān)保見到房屋契稅憑證就可以放款，大大提高了交易的速度?？雌醵愅甓愖C后的公積金貸款堪比商業(yè)貸款，很受購房者的青睞。
此外，公積金貸款利率較低，目前仍執(zhí)行5年內(nèi)4.77%的利率，5年內(nèi)5.22%的利率，也使得當(dāng)前房價居高不下的購房者看到了“希望”。此外，目前來看，公積金貸款暫時不會被二套房貸政策“緊箍咒”，因此越來越多的房貸借款人放棄商業(yè)貸款而采用公積金貸款也是有一定原因的。在未來海南房地產(chǎn)個貸市場出現(xiàn)了新的變化是喜是憂？或許可以靜觀市場走勢。
銀行業(yè)人士表示，由于不少人一方面希望可以提前還貸，降低利息，另一方面又有暫時的融資需求，兩頭做，既費時又增加資金使用成本，而公積金房貸模式強化了房貸的理財功能，通過將貸款轉(zhuǎn)為一次放款、長期循環(huán)使用，實現(xiàn)資金的優(yōu)化配置和良性運行，從而達到長期理財?shù)哪康摹?/p>