為了進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止惡意炒作、投機(jī)炒房、變相漲價(jià)、規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為的發(fā)生，近日，三亞住房保障和房產(chǎn)管理局將在全市范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)打擊房屋銷售中的各種違法違規(guī)行為。
據(jù)介紹，此次專項(xiàng)整治是針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域存在的“打擦邊球”、“以房抵債”、“中介亂收費(fèi)”、“以房抵債”、“以房抵債”、“以房抵債”、“以房抵債”、“以房抵債”、“以房抵債”、“以房抵債”等問(wèn)題，進(jìn)一步加大對(duì)各方違法違規(guī)行為的查處力度。

按照《三亞市2020年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》，本次專項(xiàng)整治采取日常檢查與重點(diǎn)檢查相結(jié)合的方式，重點(diǎn)檢查在售樓盤及中介門店。
對(duì)在售樓盤的銷售行為進(jìn)行整頓的工作內(nèi)容有：
1、備案價(jià)格表和不完全信息未在交易場(chǎng)所醒目位置公示，相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目未按規(guī)定進(jìn)行公示或超出規(guī)定項(xiàng)目收費(fèi)的；
2、銷售或購(gòu)買的房屋采用“先登記，再繳納房款，再補(bǔ)交社保或個(gè)稅”；
3、不按照政府規(guī)定的備案價(jià)格出售商品房，或者通過(guò)捆綁裝修等方式變相提高價(jià)格；
4、未經(jīng)許可銷售商品房，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)等形式向購(gòu)房人收取定金、預(yù)訂費(fèi)等費(fèi)用的；
5、以捏造、散布虛假信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等手段，誤導(dǎo)購(gòu)房者做出錯(cuò)誤判斷的；
6、沒(méi)有將商品房預(yù)售許可證懸掛在銷售現(xiàn)場(chǎng)，沒(méi)有公布商品房買賣合同示范文本和房地產(chǎn)限購(gòu)政策的；
7、中介機(jī)構(gòu)未在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置展示委托銷售的有關(guān)文件和委托銷售的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
8、中介人未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置標(biāo)明房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
9、中介人為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房和禁止交易的房屋(拆遷安置房等未辦證房屋)提供中介服務(wù)行為。

之前，海口已經(jīng)發(fā)布通告，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、雇人排隊(duì)等違規(guī)房地產(chǎn)行為。
八月三日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于打擊捂盤惜售等違法行為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，將進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)捂盤惜售、炒房炒地、炒股炒房、炒房排隊(duì)等違法行為。
該通知規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得預(yù)售，不得向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，也不得開(kāi)展展銷活動(dòng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源和每套房屋的價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。
該公告強(qiáng)調(diào)，房企不能通過(guò)捂盤惜售、化整為零、饑餓營(yíng)銷、招兵買馬、招兵買馬等手段制造銷售火爆的假象；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不能炒賣房號(hào)，不能在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不能通過(guò)“陰陽(yáng)合同”進(jìn)行違規(guī)交易。