海南買房子時，剛需族和投資商所選擇的房子是不一樣的，因?yàn)閷Ψ孔拥男枨蟛煌?，但總的來說，房子是為大家居住的，買房子的目的不同，但房子的實(shí)際性質(zhì)不變，所以海南買房子時，都要注意到房子的實(shí)用性，了解房子的實(shí)際用途，那么剛需和投資買房子該注意些什么呢？

一、了解購房知識。
第一，購房者在有買房想法的時候，需要對房產(chǎn)知識加強(qiáng)了解，買房子最忌諱的就是沒有對房產(chǎn)知識的了解就一頭扎進(jìn)了樓市，結(jié)果往往就是容易吃虧。所以在買房前，掌握一些買房方面的知識是非常必要的。理解目前樓市環(huán)境及樓市政策，實(shí)時掌握購房時機(jī)。也要了解好品質(zhì)樓盤應(yīng)該具備的條件，做好抗跌勢保值準(zhǔn)備。
二、明確了購房需求。
對自己的買房計劃，想買什么樣的房子，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買房需求考慮房子的大小、樓層、位置等等，如果購房者是從哪里來的，那么就應(yīng)結(jié)合家庭成員的情況，關(guān)注周邊配套以及出行是否方便，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。
三、現(xiàn)場參觀房間。
買看房時，最重要的是要實(shí)地看房，如果只看平面規(guī)劃圖，無法直觀地看到房子的板材質(zhì)量等等，需要考察小區(qū)環(huán)境及周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。另外，要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型可以給業(yè)主更高的生活享受，一般而言，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型都是好戶型。
四、仔細(xì)閱讀合同。
在簽訂房屋買賣合同時，對合同中的條款也要有一個了解。許多業(yè)主維權(quán)事件中，都會以不看清合同條款為由進(jìn)行抗辯，而“不看清條款”這個理由在法律上并不成立。因此，購房者在簽訂合同前要謹(jǐn)慎，仔細(xì)閱讀了解合同條款。
五、考慮長遠(yuǎn)。
對于剛需購房者來說，買房不僅僅是買當(dāng)下，更要從長遠(yuǎn)考慮。大多數(shù)剛需一族在買房時都會選擇小戶型，如果你是選擇小戶型的，并且有改善居住環(huán)境的計劃，那么現(xiàn)在買的房子幾年后就會進(jìn)入二手房市場，房子決定了你的命運(yùn)，房子的價值也會充分體現(xiàn)出來。
上述就是看房網(wǎng)總結(jié)關(guān)于剛需和投資需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，購房者在買房時對房屋的需求一定要先弄清楚，但即使買房是為了投資，投資者要想賣出房子也要選擇適合自己居住的房子進(jìn)行投資，這樣的房子才會受到購房者的青睞。