海南房產(chǎn)的種類有很多，無(wú)論是公寓、別墅、海景房，還是我們常見的高層、多層，不同的樓盤有不同的特點(diǎn)，今天小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹一下躍式住宅和復(fù)式住宅這兩種住宅的區(qū)別，幫助大家更好的了解房屋的種類，為大家選擇心儀的房子提供幫助。
　　海南樓盤的躍式住宅是什么？躍式住宅是一種比較新穎的住宅形式，這類住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層的南方，臥室、客廳、廁所、廚房等輔助住宅可以分層配置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯，而是通過(guò)用戶內(nèi)獨(dú)特的小樓梯連接。躍層住宅優(yōu)點(diǎn)是每戶采光面大；通風(fēng)好，室內(nèi)居住面積和輔助面積大，布局緊湊，功能明確；相互干擾小。可以說(shuō)躍式住宅是高層建筑中比較優(yōu)質(zhì)的房屋形式，由于每?jī)蓪釉O(shè)置電梯平臺(tái)，可以縮小電梯公共平臺(tái)的面積，提高空間的使用效率。當(dāng)然躍式住宅也有一些缺點(diǎn)，由于躍式住宅室內(nèi)樓梯必須占用一定的使用面積，實(shí)用面積被縮小了一部分，另外同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，容易出現(xiàn)消防安全問(wèn)題。

　　另外一種復(fù)式住宅是什么呢？復(fù)式住宅受到躍層住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)想的啟發(fā)，在建設(shè)上每戶占有上下兩層，復(fù)式住宅的下層是居住用的，烹飪、飲食、洗澡等，上層是休息睡眠用的，室內(nèi)設(shè)置了很多壁櫥和樓梯，中間的樓板也就是上層的樓板。復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)在平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅使用面積提高50%-70%。復(fù)式住宅的室內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，隔板、家具、裝飾一體化，墻壁為地板、床、櫥柜，降低了綜合成本。并且復(fù)式建筑的上部夾層采用拉窗和墻體多面窗，通風(fēng)采光良好，與一般樓高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此，復(fù)式住宅具有省地、省工、省材的特點(diǎn)。
　　無(wú)論是復(fù)式住宅還是躍式住宅在海南樓盤中都不算少見，近年來(lái)受到港澳臺(tái)等地區(qū)的影響，各種城市建設(shè)中都更多的引入了這些房屋的建造方式，躍式住宅和復(fù)式住宅的高檔建筑數(shù)量也在不斷增加。在海南如果想要選擇優(yōu)質(zhì)的樓盤，復(fù)式住宅和躍式住宅都是可以考慮的比較優(yōu)質(zhì)的建筑風(fēng)格，大家可根據(jù)實(shí)際需要來(lái)進(jìn)行選擇。