不少朋友在看海南樓盤(pán)的時(shí)候，除了看到各種各樣的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，比如結(jié)構(gòu)墻、綠化面積、容積率等等，還會(huì)關(guān)注到房屋的各種面積。房屋面積是進(jìn)行樓盤(pán)選擇時(shí)候必須關(guān)注的一個(gè)內(nèi)容，但是很多朋友在各種面積名詞之中陷入了混亂，成套住宅面積、房屋產(chǎn)權(quán)面積、房屋預(yù)測(cè)面積、實(shí)測(cè)面積等等，到底什么是我們房子的真正面積呢？看房網(wǎng)小編今天為大家解釋海南樓盤(pán)的面積相關(guān)問(wèn)題。

　　首先來(lái)說(shuō)一下海南樓盤(pán)的幾個(gè)基礎(chǔ)面積名詞。成套住宅面積，這指的是成套住宅的建筑面積總和，也就是一套住宅建筑的總面積之和。再來(lái)說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)面積，產(chǎn)權(quán)面積顧名思義是產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積，這個(gè)面積一般經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的等級(jí)認(rèn)定，也可以理解為我們法律意義上規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)面積。房屋預(yù)測(cè)面積也就是預(yù)測(cè)的商品房面積，由于房屋還沒(méi)有完全完工，通過(guò)施工圖紙以及實(shí)地考察等進(jìn)行預(yù)測(cè)的面積，這個(gè)面積主要是為了開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷(xiāo)售的面積依據(jù)。而實(shí)測(cè)面積就是等到商品房已經(jīng)竣工之后，在國(guó)家相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格后，依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)得出的面積，實(shí)測(cè)面積一般是我們辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的較終依據(jù)。
　　海南樓盤(pán)的房屋共有建筑面積指的是，房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積，也就是我們所有業(yè)主的產(chǎn)權(quán)占有總和。而商品房銷(xiāo)售面積就是，商品房按“套”或“單元”出售后，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和，一般指的是，套內(nèi)建筑面積和公攤共有建筑面積，一般指的是包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等在內(nèi)的公共用地。
　　海南樓盤(pán)中房屋總面積就是房屋已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成后，達(dá)到入住條件后正式移交使用的房屋的總面積之和。實(shí)際銷(xiāo)售面積，就是房產(chǎn)商已正式交付給購(gòu)房者或已簽訂銷(xiāo)售合同的商品房屋面積。而預(yù)售面積則是，報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋建筑面積。
　　了解海南樓盤(pán)的種種面積名詞解釋?zhuān)瑢?duì)于我們的買(mǎi)房購(gòu)房都有不小的幫助，希望能為大家買(mǎi)房選房，提供更好的支持。