大家在海南買房，房屋貸款是最為關(guān)心的問題。房屋貸款在近年來已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，各種貸款方式層出不窮，商業(yè)貸款、小額貸款日益成熟，而房屋公積金貸款成為緩解大家買房壓力的最大幫手。在海南選擇公積金貸款的人不在少數(shù)，很多公積金貸款的朋友在第一套房子買完后會產(chǎn)生疑問，如果我想買第二套房，公積金還能繼續(xù)用嗎？如果不能用的話我的住房公積金還一直存什么呢?

　　海南買房第二套房是可以用公積金的。公積金是我們買房時(shí)候可以選擇的優(yōu)惠貸款模式。公積金貸款的利率一般在4.455%，而商業(yè)貸款利率在6.754%左右，公積金貸款的低利率是很多朋友選擇公積金貸款的主要因素。
　　海南買房在考慮公積金貸款時(shí)有很多需要切實(shí)考慮的內(nèi)容。首先是各大房產(chǎn)商對于公積金的態(tài)度。在公積金貸款政策最開始退出的幾年間，很多開發(fā)商因?yàn)楣e金貸款利率低，選擇跟商業(yè)銀行合作，而拒絕公積金貸款的方式。哪怕大家去辦理公積金相關(guān)的法律消息，尋找專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，由于公積金相關(guān)的手續(xù)費(fèi)較低，很多律師也不愿意接單。大家也曾經(jīng)聽說過公積金貸款批復(fù)較慢等問題。但是上述的種種情況在近年來都有所改善，如果大家有住房公積金，并且存繳超過12個(gè)月，可以考慮選擇公積金貸款買房，公積金貸款買房是一種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，切實(shí)方便我們的而買房貸款方式，哪怕相關(guān)審批工作比商業(yè)貸款慢上一些，也仍然可以考慮。
　　海南買房選擇公積金買二房需要注意的內(nèi)容更多一些。因?yàn)槭褂霉e金購買一手房的首付比例在30%，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定二套房公積金貸款的頭付比例不得低于50%，貸款利率執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。但是即便如此，用公積金買二手房的總價(jià)格仍然要比一手房實(shí)惠。單從省錢多角度來說，公積金貸款買二房是很多普通朋友的優(yōu)質(zhì)選擇。
　　海南買房并不是一件十分輕易地事情，近年來海南的房價(jià)一直在上漲，大家總抱怨自己的薪資水平跟不上房價(jià)上漲速度。這種情況下，選擇公積金這種方便省錢的貸款買房方式將是解決我們買房的優(yōu)質(zhì)策略，大家要好好利用起來。