不少在海南購買二手房的朋友經(jīng)常面臨房主跟中介一致對外，自己被坑的情況。近年來選擇海南二手房的朋友并不在少數(shù)，與一手房相比，海南二手房的價格要更為便宜，并且很多二手房是精裝修，直接入住可以省去一大筆裝修費用。那么在購買二手房的時候應(yīng)該如何避免被坑呢？看房網(wǎng)小編來為大家進行簡單介紹。

　　首先大家要明確海南二手房的房源與合同問題。很多朋友在進行二手房看房的時候，在房東跟中介的引導(dǎo)下進行看房，但是房東想要賣出房子，中介想要賺取提成，中介跟房東的利益看上去是一致的，購房者的選擇權(quán)在這種情況下就沒有辦法保證。購房者想要在海南購買優(yōu)質(zhì)的二手房，首先要對房源與合同進行明確的分析。在看房的時候選擇口碑良好的中介十分重要，口碑好的中介在合同糾紛處理上往往會比較優(yōu)質(zhì)，正規(guī)的中介公司相關(guān)手續(xù)也會比較全面，不容易欺騙客戶。另外在看房的時候，一定要再三核對房產(chǎn)證和房主的相關(guān)信息。
　　海南二手房買房的時候應(yīng)該重視房源的觀察。很多朋友在購買二手房的時候，屋主和中介會不斷告訴買家房屋的各種優(yōu)勢，向屋主介紹房屋的各種優(yōu)點，小編在這里提醒大家，如果想要買到更好的二手房，不要讓自己的思路順著別人走。無論是你想要用更低的價格買到房子，還是要在買房上占據(jù)更多的優(yōu)勢，都應(yīng)該實際的了解房屋的優(yōu)缺點，根據(jù)自己的想法進行判斷，不要片面聽信別人的講述，屋主跟中介對二手房的介紹固然是一方面，但是以后居住人是你自己，大家一定要選擇盡可能滿足自己需求的房子。
　　海南二手房購買時一定要注意核對房東信息。很多二手房購買的過程中，跟買家談生意的通常為房屋的委托人，要么是屋主的子女，要么是屋主的配偶，但是我們簽訂買房合同的時候，一定要根據(jù)房產(chǎn)證上屋主的信息來進行合約簽訂，并且如果屋主配偶還在的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的情況下，需要征得他們夫妻共同同意才能保證房屋購買的有效，否則很容易陷入購房糾紛。
　　海南二手房在購買過程中應(yīng)該提高警惕心，認真分析自己買房的需求，根據(jù)實際情況來進行房屋的挑選，并認真對待合同。