九月二十二日，“中國青年2020租住生活藍(lán)皮書”(以下簡稱“藍(lán)皮書”)發(fā)布會(huì)在新華網(wǎng)傳媒創(chuàng)意中心舉行。住房政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹，中國城市中心總工程師張國華，中國社會(huì)科學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃研究所所長朱光輝，清華大學(xué)學(xué)生社區(qū)管理與服務(wù)中心副主任王強(qiáng)，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長李文杰，自如首席運(yùn)營官梁占華等嘉賓出席了會(huì)議，并發(fā)表了“藍(lán)皮書”的主要內(nèi)容。
“藍(lán)皮書”指出，新生代租客的租住需求迎來了新一輪的升級(jí)，年輕、高學(xué)歷、高薪的租客不斷涌現(xiàn)，“長租”已成為都市年輕人習(xí)慣的生活方式。有數(shù)據(jù)顯示，超過6成的租房者已經(jīng)租房3年多了，超過56%的租房者熱衷于選擇大型優(yōu)質(zhì)的長租公寓，約一半的租房者愿意接受“租房結(jié)婚”，超過2成的租房者表示愿意一直租房，科技體驗(yàn)和全場景服務(wù)正成為租房者品質(zhì)的新注解。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心原主任、中國人民大學(xué)國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹分析說，發(fā)展租賃市場，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，關(guān)鍵在于發(fā)展專業(yè)化租賃機(jī)構(gòu)。專業(yè)的租賃公司能夠提供標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)，將為租戶帶來更舒適的租戶居住體驗(yàn)，標(biāo)準(zhǔn)化的租戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也將不斷得到提升。中介租賃有很強(qiáng)的平臺(tái)優(yōu)勢，可以滿足租賃以外的消費(fèi)需求。
“藍(lán)皮書”指出，“大而好”的長租機(jī)構(gòu)為城市租客帶來方便的找房工具，智能房屋配置，專項(xiàng)清潔，搬家，家居維修等服務(wù)，已經(jīng)成為當(dāng)代租客在租房時(shí)的重要考慮因素。
具體地說，在找房、看房經(jīng)驗(yàn)上，各種新型的找房工具層出不窮。資料顯示，在線“通勤找房”最受歡迎，“VR看房”、“地圖找房”排在2、3位，其中租過房的人中，超過一半都是使用過上述新式找房工具。另外，在直播興起和上半年疫情爆發(fā)的影響下，由房東、平臺(tái)工作人員現(xiàn)場直播介紹房源的“直播看房”模式也成了租房時(shí)選房的新偏好。

就住房配置而言，越來越多的城市年輕人選擇了智能家居，以提升生活質(zhì)量。據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過6成的租戶更愿意選擇配有智能家居設(shè)備的房子。與此同時(shí)，有超過4成的租客愿意為智能家居設(shè)備多付房租，其中超過75%的租客愿意每月多付300多元的房租。
業(yè)界人士稱，新一線城市的發(fā)展為年輕人創(chuàng)造了更多的機(jī)遇，而年輕人的到來也將為城市發(fā)展注入新的活力。可想而知，隨著新生代租房者的涌入，新一線城市租房者對租房者的總需求、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、多樣化需求也將迎來新一輪增長，大而好的長租機(jī)成為用戶的首選。