根據(jù)建設(shè)部網(wǎng)站消息，9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃管理辦法》(征求意見(jiàn)稿)，征求意見(jiàn)反饋截止時(shí)間為2020年10月8日。規(guī)章共分8章，包括一般規(guī)定、出租與租賃、租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)活動(dòng)、扶持措施、服務(wù)與監(jiān)督、法律責(zé)任和附則。
《條例》適用于國(guó)有土地上的房屋租賃活動(dòng)及其監(jiān)督管理，其目的在于規(guī)范房屋租賃行為，維護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定的房屋租賃關(guān)系，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。
1、不能單方面提高租金。
該草案建議，出租房屋的室內(nèi)裝修應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)危及承租人的人身健康。不得出租不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求或者室內(nèi)裝飾國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋以及其他依法不得出租的房屋?；虺鲎鈴N房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏間等非居住空間的，由房產(chǎn)管理部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，處以10000元至50000元罰款；情節(jié)較重的，處以10萬(wàn)元至50萬(wàn)元罰款。違法亂紀(jì)者，依法給予行政處分；對(duì)造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。對(duì)違法行為，要依法追究刑事責(zé)任。
2、不以?xún)?yōu)惠租金等名義誘使承租人使用房屋租賃貸款。
草案建議，住房租賃企業(yè)和其他市場(chǎng)主體在開(kāi)展住房租賃相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，不得哄抬租金、捆綁消費(fèi)，不得擾亂市場(chǎng)秩序。房屋出租企業(yè)和從業(yè)人員不得發(fā)布虛假房屋出租信息和隱瞞房屋出租重要信息。不能通過(guò)隱瞞、欺詐、脅迫、捆綁銷(xiāo)售等不正當(dāng)手段，誘使當(dāng)事人接受服務(wù)。不違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)，以承租人或房屋所有人的名義套取信貸資金，克扣或延遲退還押金，泄露或不正當(dāng)使用客戶(hù)信息；
3、不得再收取續(xù)租手續(xù)費(fèi)。
關(guān)于房產(chǎn)中介活動(dòng)，《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房屋地址、面積、租金及圖片等房產(chǎn)信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的信息保持一致。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房屋信息前，應(yīng)核對(duì)并記錄委托人的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬信息，實(shí)地查看房產(chǎn)，與委托人簽訂房產(chǎn)中介服務(wù)合同，編制房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租賃服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。在收費(fèi)前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出具收費(fèi)清單，并說(shuō)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)金額及其他有關(guān)事項(xiàng)，由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，不得收取未列明之費(fèi)用。經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具證明，租賃期限屆滿(mǎn)，出租人與承租人續(xù)訂或重新簽訂租賃合同的，不得再收取傭金等其他費(fèi)用。