海南地區(qū)有些人已經(jīng)擁有了自己的房子，但是因?yàn)楦鞣N原因需要另外購(gòu)買(mǎi)海南昌江公寓，因此可以進(jìn)行換購(gòu)操作，把自己手中的房產(chǎn)銷(xiāo)售處，然后換購(gòu)海南昌江公寓。在購(gòu)買(mǎi)海南昌江公寓時(shí)，您必須提前明確的3個(gè)問(wèn)題：
一、了解周邊二手房的行情。

了解海南昌江公寓二手房市場(chǎng)行情非常重要，你需要弄清楚兩點(diǎn)，分別是二手房的掛牌價(jià)格走勢(shì)和從掛牌到成交的平均耗時(shí)。你的首付能力，再加上你的貸款能力，決定了您能夠購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)格的房子，這樣就可以對(duì)下一個(gè)房子進(jìn)行篩選。
二、尋找房源。
找房比賣(mài)房更重要，也更難，更多的不確定因素。對(duì)換房人而言，當(dāng)你把自己的房子掛牌出售時(shí)，你就必須開(kāi)始一次尋房旅行。找了還算滿(mǎn)意的房子后，你需要和中介、業(yè)主一塊兒溝通，溝通的重點(diǎn)是時(shí)間，最好開(kāi)誠(chéng)布公的說(shuō)明自己的情況，從賣(mài)房到買(mǎi)房要花多長(zhǎng)時(shí)間，對(duì)方能接受的周期是多長(zhǎng)。
三、先售后買(mǎi)與先售后買(mǎi)的成本差異。
在買(mǎi)房的時(shí)候，先賣(mài)掉房子，然后再買(mǎi)新房。在購(gòu)房資格上，如果是海南本地的單身或非本地戶(hù)口的人群，你沒(méi)有選擇的余地，只能先賣(mài)房后買(mǎi)房，把握好時(shí)機(jī)。
對(duì)換房的人來(lái)說(shuō)，可以多關(guān)注一些海南昌江公寓二手房市場(chǎng)的相關(guān)信息，也要把自己的房子信息也盡可能全面的告訴中介，這樣可以盡早把手中的房子賣(mài)掉。此外還應(yīng)注重尋找適合自己的房源，綜合交通、環(huán)境等因素，使自己的換房能夠更加順利。