1、原屬駐扎地海南省現(xiàn)役軍官，但因改革，并未申請(qǐng)辦理戶籍是不是限購政策？

答：因軍隊(duì)改革轉(zhuǎn)地方公務(wù)員或機(jī)關(guān)事業(yè)單位定編，可參照瓊建房子〔2019〕94號(hào)文有關(guān)國(guó)家公務(wù)員機(jī)關(guān)事業(yè)單位購房新政策，由企業(yè)出示說明。

2、已落戶口海南省的優(yōu)秀人才，是不是需出示別的證實(shí)優(yōu)秀人才原材料？是不是限定選購好幾套住房？

答：戶口入遷緣故屬引進(jìn)人才，不用出示別的證明文件，可按省內(nèi)戶口住戶資質(zhì)買房。

3、落戶口海南省公安機(jī)關(guān)戶口是不是一定要標(biāo)明入遷方法屬引進(jìn)人才，才可依照海南省戶口住戶現(xiàn)行政策買房？

答：2018年5月14日后海南落戶（已獲得戶口簿），且合乎《行動(dòng)計(jì)劃》要求的人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的，無論以哪種方法落戶口，均可憑自己戶口簿、有關(guān)畢業(yè)證書這些，在我國(guó)選購商品住宅，并享有省內(nèi)住戶同樣買房工資待遇。

4、自己屬引進(jìn)人才，直系親屬以親屬隨遷方法落戶口或未落戶口，是不是合乎限購房政策？

答：如2018年近日后以親屬隨遷方法落戶口或未落戶口，只寫直系親屬姓名，須合乎買房所在地限購房政策要求，出示2年或5年個(gè)人社?；騻€(gè)人社保繳納證實(shí)，家中戶下沒房且只有選購一套住宅。

5、未落戶口公司隨遷工作人員，如何評(píng)定是不是合乎限購房政策？

答：在海口市注冊(cè)公司，職工有買房要求的公司向義務(wù)企業(yè)明確提出申請(qǐng)書，由市住建局審批后申請(qǐng)辦理。

6、具體引入并在海南省工作中但并未落戶口的各種優(yōu)秀人才，必須出示哪些原材料即可具備購房資格？

答：身份證件影印件、統(tǒng)招大專之上畢業(yè)證書或初級(jí)之上專業(yè)技術(shù)人員職稱證或技術(shù)員之上崗位職業(yè)資格證或職業(yè)資格考試、學(xué)信匯報(bào)、勞動(dòng)合同書（勞務(wù)協(xié)議）及用人公司工商局企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用工單位承諾書、申報(bào)人家庭主要成員個(gè)稅或社保繳費(fèi)證明（非申報(bào)人自己，請(qǐng)出示關(guān)聯(lián)證明文件如結(jié)婚證書或戶口簿等），其家庭主要成員在海南省無住宅、無買房紀(jì)錄的，自己可在?？谑羞x購1套住宅。

7、港澳臺(tái)地區(qū)同胞們?cè)诤Ｄ鲜∵x購住宅，是不是合乎限購房政策？

答：港澳同胞在海南省選購住宅參考非省內(nèi)戶口農(nóng)村居民限購房政策實(shí)行，臺(tái)胞在獲得海南省住戶暫住證后，家中戶下無買房紀(jì)錄的，自己可在?？谑羞x購1套住宅。

8、非省內(nèi)戶口家中買房需出示哪些原材料?

答：非省內(nèi)戶口家中(自己、直系親屬、未成年子女)在?？谑羞x購首套房新創(chuàng)建商品住宅、二手住宅、新創(chuàng)建和二手產(chǎn)權(quán)式酒店，需出示：1、經(jīng)自己簽名按手印的家庭主要成員沒房保證書，服務(wù)承諾具有買賣資質(zhì)(微信公眾號(hào)上自主填好服務(wù)承諾);2、農(nóng)村居民戶口簿；3、結(jié)婚證書/離婚證書；買賣方務(wù)必對(duì)所遞交的證明文件真實(shí)有效承擔(dān)。非省內(nèi)戶口的購房者還需出示其一名家庭主要成員在我國(guó)各縣市自買房之此前總計(jì)交納2年或五年及之上社保的證實(shí)。

9、駐扎地海南省現(xiàn)役軍官，出示駐扎地企業(yè)與軍人證企業(yè)不一致，需出示哪些原材料？

答：由現(xiàn)駐扎地企業(yè)出示說明既可。

10、海南省戶口未成年子女需出示哪些原材料申請(qǐng)辦理購房資格？

答：由法定監(jiān)護(hù)人委托申請(qǐng)辦理，出示戶口簿、出生證明申請(qǐng)辦理既可。

11、公司是不是能選購商品住宅？

答：今年1月9日，中止向機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織及個(gè)體戶售賣商品住宅（經(jīng)準(zhǔn)許的優(yōu)秀人才過渡房以外）。

12、已落戶口海南省學(xué)生集體戶口是不是按海南政策實(shí)行？

答：海南省各高等院校在校學(xué)生集體戶口不視作省內(nèi)戶口，按非海南限購現(xiàn)行政策實(shí)行。

13、親屬包括什么？

答：爸爸媽媽、兒女、直系親屬、爺爺奶奶。

14、原來屬海南省戶口，但因念書緣故遷到院校集體戶口，畢業(yè)之后戶口遷到海南省，是不是限購政策？

答：省內(nèi)戶口住戶在外省高等院校入讀，畢業(yè)之后，戶口由院校遷到海南省的，不視作近日以后戶口入遷的農(nóng)村居民，但需出示其戶口遷移紀(jì)錄。

15、之前在海南省交納過個(gè)人社?；騻€(gè)人所得稅，是不是能夠憑原個(gè)人社?；騻€(gè)人所得稅紀(jì)錄選購住房？

答：個(gè)稅或社保能夠總計(jì)，非省內(nèi)戶口住戶之前在海南省工作中過，有一切正常交納紀(jì)錄的，再次給予認(rèn)同。

16、具體引入并在海南省工作中但并未落戶口的急缺高級(jí)人才，申請(qǐng)辦理購房資格需出示哪些原材料？

答：身份證件影印件；急缺高級(jí)人才由用人公司向領(lǐng)域主管機(jī)構(gòu)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）申請(qǐng)辦理，由領(lǐng)域主管機(jī)構(gòu)（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）審核報(bào)市委市政府優(yōu)秀人才管理局辦理備案；農(nóng)村居民戶口簿、結(jié)婚證書。家中戶下無買房紀(jì)錄的，自己可在三亞市選購1套住宅。

17、軟性引入的各種高端人才，申請(qǐng)辦理購房資格需出示哪些原材料？

答：身份證件影印件；由省紀(jì)委優(yōu)秀人才管理局評(píng)定的高端人才證實(shí)；聘期三年之上的合同書（勞務(wù)協(xié)議）及申報(bào)人所屬單位出示的已在海南省服務(wù)項(xiàng)目一年之上的證明文件（個(gè)人社保或個(gè)人所得稅）；住戶戶口簿。

18、在海南高校閱讀，原屬海南高校學(xué)生集體戶口，2018年近日后戶口遷移到所在單位集體戶口，是不是合乎限購房政策？

答：已大學(xué)畢業(yè)且在海南機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社團(tuán)組織工作中的學(xué)生，戶籍在企業(yè)集體戶口的能夠視作省內(nèi)戶口，買房實(shí)行省內(nèi)戶口住戶限購房政策。

19、系統(tǒng)軟件入錄工作人員種類如何判斷？

答：（1）戶口海南省身份證件屬46.469開始的住戶挑選海南人（未遷移海南省戶口或從院校集體戶口遷到的工作人員）；

（2）戶口海南省2018年近日前或2018年近日后落戶口挑選新海南人（填好入遷時(shí)間，戶口準(zhǔn)遷證在2018年4月22前獲得，戶籍在近日后獲得填好時(shí)間為戶口準(zhǔn)遷證時(shí)間，別的的按戶口簿上的什么時(shí)候入遷當(dāng)?shù)氐臅r(shí)間填好）；

（3）駐扎地海南省軍人挑選駐扎地海南省服役軍;

（4）國(guó)家公務(wù)員或機(jī)關(guān)事業(yè)單位挑選國(guó)家公務(wù)員或機(jī)關(guān)事業(yè)單位；

（5）公司隨遷工作人員挑選外省總體入遷海南省的公司隨遷工作人員；

（6）管理局評(píng)定優(yōu)秀人才挑選種類省紀(jì)委管理局評(píng)定優(yōu)秀人才（具備管理局出示的資格證書的優(yōu)秀人才）；

（7）省外戶口挑選非海南人。

20、自己已具備購房資格，先想銷戶掉原來購房資格紀(jì)錄，必須出示哪些原材料？

答：申報(bào)人已具有購房資格，且購房資格仍在有效期限內(nèi)，自己可關(guān)心 海口市房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)年限管理處微信公眾號(hào)，進(jìn)到購房資格申請(qǐng)辦理網(wǎng)頁頁面，點(diǎn)一下撤消購房資格申請(qǐng)辦理既可。

21、購房資格有效期限多長(zhǎng)時(shí)間？

答：購房資格有效期限從根據(jù)生效日30天合理。

22、購房資格到期以后能否再次申請(qǐng)辦理？

答：原購房資格碼已全自動(dòng)銷戶可再次申請(qǐng)辦理。

23、夫婦彼此每個(gè)人戶下各有一套房地產(chǎn)后在其中一方是不是還能夠在 ?？谑匈I房？

答：依據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》（瓊建房子〔2020〕105號(hào)）通告規(guī)定：一、有關(guān)當(dāng)?shù)刈艉脦滋鬃≌拶彿空撸ㄒ唬└骺h市要嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)刈艉脦滋鬃≌拶彿空撸瑢?duì)在省內(nèi)已有著2套及之上住宅的省內(nèi)戶口和常住居民家中，終止向其市場(chǎng)銷售安家型產(chǎn)品住宅和社會(huì)化產(chǎn)品住宅，從今年3月8日零時(shí)起執(zhí)行。

24、 海口市的房地產(chǎn)是不是能夠贈(zèng)送給省外戶口爸爸媽媽？

答：依據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》（瓊建房子〔2020〕105號(hào)）通告規(guī)定：一、有關(guān)當(dāng)?shù)刈艉脦滋鬃≌拶彿空撸┵?zèng)予的住宅，不會(huì)受到住宅戶數(shù)限定，能夠憑贈(zèng)與協(xié)議申請(qǐng)辦理合同書房屋網(wǎng)簽和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等辦理手續(xù)。贈(zèng)予方已贈(zèng)予非直系親屬的住宅戶數(shù)，仍視作贈(zèng)予方具體有著的住宅戶數(shù)。

25、司法拍賣房屋可否申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶？

答：依據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》（瓊建房子〔2020〕105號(hào)）通告規(guī)定：一、有關(guān)當(dāng)?shù)刈艉脦滋鬃≌拶彿空撸ㄆ撸┥嫠痉ú块T竟拍房地產(chǎn)，競(jìng)價(jià)人應(yīng)合乎我國(guó)當(dāng)?shù)刈艉脦滋鬃≌拶彿空撸馁u公司在公布公布的拍賣公告中應(yīng)予以確立。拍賣公司要對(duì)競(jìng)價(jià)人購房資格開展核查，在今年3月8日零時(shí)前已拍賣的，能夠憑《成交確認(rèn)書》再次申請(qǐng)辦理房屋網(wǎng)簽辦理手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。

針對(duì)經(jīng)法院拍賣程序流程后仍沒法應(yīng)急處置的房地產(chǎn)，人民檢察院判決將該房地產(chǎn)交申請(qǐng)執(zhí)行人或是別的實(shí)行債務(wù)人抵賬的，不會(huì)受到住宅戶數(shù)限定，能夠憑合理判決，申請(qǐng)辦理房屋網(wǎng)簽辦理手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等辦理手續(xù)。

26、購房資格碼是不是能夠在好幾個(gè)新項(xiàng)目選購？

答：購房資格碼使用即是失效。

27、商住樓新項(xiàng)目在獲得預(yù)售證以前能夠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？

答：商住樓新項(xiàng)目在獲得預(yù)售證以前，不可違反規(guī)定扣除認(rèn)籌金等一切帶有訂購(定)款為名的賬款。因而，對(duì)在新項(xiàng)目第二期未獲得預(yù)售證以前，將新項(xiàng)目第一期已交認(rèn)籌金但未選定樓盤的顧客做為第二期的市場(chǎng)銷售目標(biāo)，并將第一期所交認(rèn)籌金做為第二期認(rèn)籌金的，其買賣狀況未予認(rèn)同，不可由此申請(qǐng)辦理房產(chǎn)買賣合同書房屋網(wǎng)簽辦理手續(xù)。

28、省內(nèi)住戶申請(qǐng)辦理購房資格出示哪些原材料？

答：身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書（離婚證書）提交遞交就可以（以家中為企業(yè)遞交信息內(nèi)容及戶口簿有曾經(jīng)用過曾用有效證件需入錄）。

29、購房資格申請(qǐng)辦理是不是只有由房地產(chǎn)商申請(qǐng)辦理遞交？

答：不是，關(guān)注?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心公眾號(hào)，亦可申請(qǐng)購房資格。

30、省外住戶，購房者在海南省沒有交納社保或個(gè)人所得稅紀(jì)錄，但其家庭主要成員一人有交納紀(jì)錄，是不是能夠應(yīng)用？

答：非省內(nèi)戶口的購房者出示其一名家庭主要成員在我國(guó)各縣市自買房之此前總計(jì)交納兩年或五年及之上社保的證實(shí)就可以。

31、家中工作人員包括什么？

答：夫妻雙方及未成年子女。

32、限購房政策何時(shí)剛開始實(shí)行的？

答：2017年4月14日。

33、限購政策區(qū)域規(guī)劃是什么時(shí)候剛開始的？

答17年5月10日。

34、非限購政策區(qū)是什么時(shí)候剛開始必須出示個(gè)人社?；騻€(gè)人所得稅的？

答：2018年4月22日。

35、海南人限購政策2套實(shí)行時(shí)間是什么時(shí)候？

答：2020年3月8日。

36、如今還必須出示無房無辦理備案證實(shí)嗎？

答：購房資格申請(qǐng)辦理不用出示。

37、限購政策區(qū)范疇怎樣定義？

答：濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域（含海甸島和新埠島），以及椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東合圍區(qū)域范圍。

38、限購政策區(qū)和非限購政策個(gè)人社保或個(gè)人社保繳納期限？

答：限購區(qū)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上，非限購區(qū)累計(jì)繳納24個(gè)月及以上，居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

39、現(xiàn)役軍官軍人證、身份證到期或遺失，是不是能夠申請(qǐng)辦理購房資格？

答：由現(xiàn)駐扎地軍隊(duì)出示說明既可。

40、沒有取得購房資格前，交錢給開發(fā)商合理嗎？

答：依據(jù)《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》第二條：經(jīng)審查確定合乎購房資格標(biāo)準(zhǔn)后，即可簽署認(rèn)購協(xié)議書（買房合同）及扣除購房款。

41、購房一定要申請(qǐng)辦理購房資格嗎？

依據(jù)限購房政策及《關(guān)于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》第二條：房產(chǎn)開發(fā)公司與購房者明確買房意往前，先要核查購房者資質(zhì)。

42、已入遷海南省戶口，但并未換海南省第二代身份證，是不是必須換領(lǐng)身份證才能夠申請(qǐng)辦理購房資格？

答：申報(bào)人已領(lǐng)到海南省戶口居民戶口，可憑戶口簿申請(qǐng)辦理。

43、父母屬外省戶籍，未成年屬海南戶籍，以未成年名義購房，是否限購？

答：未成年擁有海南戶籍，其父母均為外省戶籍，并以該未成年的名義在海南購買商品住宅的，可參照本省居民家庭，辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。

44、同一房產(chǎn)可以有多個(gè)共有人購買嗎？

答：可以

45、共有人一定是家庭成員的一員嗎？

答：不一定，符合限購房政策即可。

46、未落戶的一般性人才需要提供多長(zhǎng)時(shí)間的社?；騻€(gè)稅？

答：在我省累計(jì)繳納 12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)

47、哪些屬于限購范圍？

答：商品住宅（包含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、符合轉(zhuǎn)讓條件的保障性住房，含新房和二手房。

48、公司可以購買商鋪或辦公樓嗎？

答：可以，不屬于限購范圍。

49、購房首套首付比例是多少？

答：本省居民政策首付比例30%，外省居民政策首付比例70%。

50、一代身份證號(hào)與二代身份證號(hào)不一致，能夠申請(qǐng)辦理購房資格嗎？

答：出具同屬一人材料即可。

51、意向房屋屬在建工程抵押房，是否可以購買？

答：由抵押權(quán)人出具同意出售文書方可購買。

52、未取得預(yù)售證的房屋是否可以購買？

答：未取得預(yù)售許可證屬違規(guī)銷售，不具備購買條件。

53、外國(guó)國(guó)籍人員需要什么條件才能在 ?？谫I房？

答：根據(jù)瓊辦發(fā)〔2018〕29號(hào)通知要求，四、實(shí)施全域限購 ?？凇⑷齺?、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

54、父母隨遷落戶到海口市以后能否獨(dú)立使用父母名義購買房子？

答：根據(jù)瓊辦發(fā)〔2018〕29號(hào)，四、實(shí)施全域限購 自本通知發(fā)布后（2018年4月22日）戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

55、在?？诿掠袃商鬃越ǚ渴欠窨梢再徺I商品房？

答：根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》（瓊建房〔2020〕105號(hào)）通知要求：一、關(guān)于本地居民多套住房限購政策（一）各市縣要嚴(yán)格執(zhí)行本地居民多套住房限購政策，上述住房，包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房，含新房和二手房。

56、房子被拆遷，安置房協(xié)議是兩套房（還未辦理房產(chǎn)證，）原名下已有兩套房（已辦理房產(chǎn)證），那么安置房是否還能登記在其名下？

答：根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》（瓊建房〔2020〕105號(hào)）通知要求：一、關(guān)于本地居民多套住房限購政策（九）房屋征收補(bǔ)償安置的住房，按征收補(bǔ)償安置協(xié)議執(zhí)行，辦理合同網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

57、房產(chǎn)贈(zèng)予之后多久可以買賣的問題？

答：根據(jù)瓊建房〔2018〕102號(hào)要求，七、關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓有關(guān)要求2017年4月14日至2018年3月30日之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》〔瓊建房〔2017〕96號(hào)）有關(guān)規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。2017年4月14日至2017年9月20日之間，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。2017年9月20日之后，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購買的住房（含二手房〕，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購買的住房（含二手房〉，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

58、海口市目前是否已經(jīng)實(shí)行現(xiàn)房銷售制度

答：根據(jù)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確本地居民多套住房限購政策及現(xiàn)房銷售有關(guān)問題的通知》（瓊建房〔2020〕105號(hào)）通知要求：二、關(guān)于現(xiàn)房銷售（一)在2020年3月8日后（含3月8日，下同），通過出讓取得的土地建設(shè)的商品住宅，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度，按《商品房銷售管理辦法》（原建設(shè)部令第88號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在2020年3月8日前，通過出讓取得的土地建設(shè)的商品住宅，可繼續(xù)按預(yù)售制度執(zhí)行，已出讓的用地以取得《成交確認(rèn)書》或《中標(biāo)通知書》為準(zhǔn)。

59、對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個(gè)人如何處理？

答：撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購房。

60、2018年4月22日后落戶海南，但不屬于人才引進(jìn)，需要提供社?；騻€(gè)稅嗎，提供多久？

答：2018年4月22日后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。


購房資格申請(qǐng)以家庭為單位（本人、配偶及未成年子女）填寫提交相關(guān)材料。

1、海南人：身份證屬460、469開頭，未遷出海南戶籍或因上學(xué)需要遷到外地畢業(yè)后由學(xué)校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交；

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

2、新海南人：由外省遷入海南戶籍居民。2018年4月22日前遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；2018年4月22日后遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：2018年4月22日前遷入：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料；

2018年4月22日后遷入：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、個(gè)稅證明或社保證明、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

3、非海南人：未遷入海南戶籍居民（含港澳臺(tái)居民及外籍人士）家庭內(nèi)提供個(gè)稅或社保證明可購買1套，限購區(qū)需提供累計(jì)5年社?；騻€(gè)稅繳納證明，非限購區(qū)提供累計(jì)2年社?；騻€(gè)稅繳納證明）；（注：臺(tái)籍人士持有本省居住證無需個(gè)稅或社保證明，可購買1套。）

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、個(gè)稅證明或社保證明、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

4、海南戶籍（人才引進(jìn)）：戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進(jìn)”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未注明人才引進(jìn)但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能提交；

需要材料：遷入理由為人才引進(jìn)：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料；

遷入理由非人才引進(jìn)但符合人才引進(jìn)條件（參考?？谑泄簿致鋺?3項(xiàng)政策）：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、全日制大專以上學(xué)歷證書或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱證書或技師以上職業(yè)資格證書或執(zhí)業(yè)資格、學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷報(bào)告、3年及以上勞動(dòng)合同（勞動(dòng)協(xié)議）、用人單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用人單位承諾書。

5、非海南戶籍（一般人才）：未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、全日制大專以上學(xué)歷證書或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱證書或技師以上職業(yè)資格證書或執(zhí)業(yè)資格、學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷報(bào)告、3年及以上勞動(dòng)合同（勞動(dòng)協(xié)議）、用人單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用人單位承諾書、家庭成員個(gè)稅證明或社保證明1年及以上、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

6、非海南戶籍（急缺性人才）：未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、發(fā)展局備案材料（急需緊缺人才）、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

7、非海南戶籍（各類柔性引進(jìn)人才）：未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民。家庭名下房屋大于等于2不能提交；

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、發(fā)展局認(rèn)定柔性人才證書、1年以上社?；騻€(gè)稅證明、聘期三年以上的合同（勞動(dòng)協(xié)議）、用人單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用人單位承諾書、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

8、省委發(fā)展局認(rèn)定的人才：由省委發(fā)展局認(rèn)定的人才。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、發(fā)展局認(rèn)定證書、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

9、公務(wù)員或事業(yè)單位人員：公開招錄、公開選調(diào)、調(diào)任、轉(zhuǎn)任到我?。ê醒腭v瓊單位）的公務(wù)員，通過公開招聘或組織調(diào)動(dòng)等形式進(jìn)入我省事業(yè)單位（含中央駐瓊單位）、法定機(jī)構(gòu)的工作人員。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、單位出具的在編在崗證明（模板）、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

10、企業(yè)隨遷人員：由省外整體遷入海南的企業(yè)總部或區(qū)域總部或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的綜合型總部企業(yè)、高成長(zhǎng)型總部、跨國(guó)公司地區(qū)總部、國(guó)際組織（機(jī)構(gòu)）地區(qū)總部，或經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”審核通過的重大招商項(xiàng)目單位的員工。已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交；未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交；

企業(yè)人員名單經(jīng)住建局認(rèn)定后，需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

11、駐地海南現(xiàn)役軍人：駐地在海南的現(xiàn)役軍人（不含義務(wù)兵）；

需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+家庭成員頁）、結(jié)婚證/離婚證、軍官證、駐地證明、離婚協(xié)議或司法判決的相關(guān)材料。

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