11月24日，上海市居易房地產(chǎn)業(yè)研究所公布最新一期《全國百城房價報告》。1-10月份，全國各地一百個大城市新創(chuàng)建商品住宅交易量平均價為15823元/平米，環(huán)比增漲10.8%。

2020年“金九銀十”環(huán)節(jié)住房買賣市場行情弱于預(yù)估，其限定了樓價上漲幅度的進一步擴張。若將前十月樓價比照前10月樓價，其僅增漲了97元/平米，充分證明穩(wěn)樓價對策積極主動合理，這也促使最近樓價上漲幅度曲線圖趨穩(wěn)。另外從房地產(chǎn)企業(yè)的角度觀察，三道紅杠規(guī)章制度剛開始造成震撼力，適度減價營銷、加速資金回籠變成房地產(chǎn)企業(yè)最近運營的主要總體目標，這也會對所在地的房價趨勢造成積極主動的危害。

匯報覺得，1-10月份，4個一線城市新創(chuàng)建商品住宅交易量平均價為4546零元/平米，環(huán)比增漲5.0%。2020年前十月一線城市房價上漲幅度在5%-10%的區(qū)段起伏，另外最近上漲幅度曲線圖整體下滑，充分證明一線城市穩(wěn)樓價工作中是積極主動及時的。若是以實際大城市看，一線城市四個大城市前十月樓價上漲幅度各自為5%、5%、5%和-2%，集中體現(xiàn)了樓價上漲幅度較小、風(fēng)險性可控性的特點。

但是事后仍然要預(yù)防樓價再次增漲的風(fēng)險性。以廣州市為例子，2020年10月份其樓價初次提升三萬元，為30396元/平米。在歷史上廣州房價一直較為低，其在2018年之前樓價是小于2萬元/平米的。而近些年平均價一直有一定的上升。若觀查2020年的樓價數(shù)據(jù)信息，2020年三季度剛開始漲幅較為顯著，7-10月份單平均價各自為27113、27734、28674和30396元/平米。從根本原因看，這幾個月恰好是深圳市和東莞市購房新政策縮緊的環(huán)節(jié)，另外也是廣州市人才安居現(xiàn)行政策釋放壓力的環(huán)節(jié)，其都非常容易造成樓價的太快增漲。單平均價破三萬有一定的隨機性，但最少也是一個明顯數(shù)據(jù)信號，必須事后積極主動監(jiān)管，以進一步推動樓價的平穩(wěn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表明，當今中國各省仍然把穩(wěn)樓價做為一項關(guān)鍵的工作中，各地房價上漲幅度有進一步趨穩(wěn)的很有可能。自然還要預(yù)防某些城市房價反跳和蹭熱點等狀況。要平穩(wěn)樓價或上漲幅度，就需要管住要求端。最近2個大城市的作法非常值得毫無疑問，即合肥市和成都市。在其中合肥市對于濱湖新區(qū)小區(qū)業(yè)主價格管控的狀況，確立要關(guān)鍵嚴厲打擊各種蹭熱點個人行為。而成都市則頒布了“買房資格預(yù)審碼”現(xiàn)行政策。這種現(xiàn)行政策都有利于標準要求端個人行為，從而降低樓價蹭熱點，推動樓價的進一步平穩(wěn)。