10月25日在“經(jīng)濟學(xué)家圈展望論壇 ”上，中國社科院大城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表明，這類轉(zhuǎn)折點的出現(xiàn)，一定會逐步推進開發(fā)設(shè)計公司轉(zhuǎn)為房產(chǎn)開發(fā)之外的產(chǎn)業(yè)鏈，事實上這種產(chǎn)業(yè)鏈還十分多，例如舊房翻新，住宅小區(qū)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)項目，智能化房地產(chǎn)業(yè)家居家具等行業(yè)。

他表明，因為遭受肺炎疫情的沖擊性，2020年我國房地產(chǎn)業(yè)整體上經(jīng)歷了一個U型的轉(zhuǎn)變?nèi)^程，一二月市場銷售出現(xiàn)了斷崖式下跌，來到三四月逐漸修復(fù)，但這類修復(fù)并并不是平行線升高，只是邊際遞減的升高。全國各地政府部門增加土地資源的競拍幅度，強化措施援助開發(fā)設(shè)計公司，房地產(chǎn)企業(yè)為了更好地減輕資產(chǎn)工作壓力，也加速了市場銷售進展。

中國統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示信息，2020年1—9月份，全國各地商住樓市場銷售總面積117073萬平方，同比減少1.8%，減幅比1—8月份下挫1.五個點。商住樓銷售總額115647億人民幣，提高3.7%，增長速度提升 2.1個點。

從項目投資角度觀察，2020年1—9月份，全國各地房產(chǎn)開發(fā)投資103484億人民幣，同比增長率5.6%，增長速度比1—8月份提升 1.0個點。在其中，住房項目投資76562億人民幣，提高6.1%，增長速度提升 0.八個點。

倪鵬飛表明，從室內(nèi)空間上而言，當今中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了多層面的分裂。最先是一二線城市和三四線城市對比，一二線城市處在一個升高較為快的狀況，而三四線降低較為快。在都市區(qū)和非城市圈，城市圈內(nèi)部及其城市圈中間也都是有不一樣水平的分化。

“整體轉(zhuǎn)折點來到，并不是說房地產(chǎn)業(yè)沒有戲了，從室內(nèi)空間上看來，它不僅有機遇又有風(fēng)險，緣故取決于中國經(jīng)濟發(fā)展和人口數(shù)量的功能分區(qū)發(fā)生了重特大轉(zhuǎn)變，發(fā)生了分裂。”倪鵬飛說。

他覺得，因為人口數(shù)量集聚，再加上有比較好的公共文化服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)優(yōu)點，附近的資源在向區(qū)域中心城市集聚，加工制造業(yè)仍在向區(qū)域中心城市集聚，因此 區(qū)域中心城市及其城市圈是還有機會的。

“如今顯著的是好多個強二線城市(房市比較好)，再過一段時間在十四五期內(nèi)很有可能出現(xiàn)強三線城市，也很有可能變成不錯的發(fā)展趨勢地區(qū)?！蹦啭i飛說。