公寓樓落戶口念書現(xiàn)階段分成二種狀況：一是住房特性的公寓樓，產(chǎn)權(quán)年限在70年的，能夠落戶口，小孩子能夠念書;產(chǎn)權(quán)年限在40年的，不能落戶口念書；二是商業(yè)服務(wù)特性的公寓樓，沒法得到 產(chǎn)權(quán)年限，不能落戶口念書。因此 ，大伙兒在選購公寓樓時，一定要掌握該公寓樓的特性和產(chǎn)權(quán)年限狀況。

公寓樓的優(yōu)勢有哪些呢？?

1、總價格低。

公寓樓大部分都歸屬于小戶型房子的房屋，小戶型房子總價格不高，盡管價格比照起來很有可能較為高，但因為總面積較為小，因此 總價格就算不上太高，這針對大部分的買房者而言，不但買起，也要住得起。如果是選購公寓樓得話，一般首付再加上早期買房花費，如購房的錢、房產(chǎn)契稅、房屋維修基金等也才算是選購住房的首付，因而挑選小戶型房子會使定居花費減少。

2、過渡強。

很多人挑選選購公寓樓全是惦記著先選購一套房屋用以銜接，例如一些剛性需求家中也會挑選選購公寓式住宅，剛性需求家中中，大部分全是結(jié)婚的夫婦，手里邊的錢很少，但安居以后急切選購房屋居住，因而小戶型公寓可做為一個過渡的房屋。自然公寓式住宅短期內(nèi)銜接還是能夠的，在很多年后，擁有更高、更舒服的房屋，公寓樓還能夠租賃售賣。

3、配套設(shè)施健全。

公寓樓有非常大的一個優(yōu)勢，部位一般都比較好，附近的各類配套設(shè)施都十分的齊備，在大家日常生活，公寓樓較為集中化的新項目大多數(shù)都會緊鄰商業(yè)中心區(qū)。這是由于當代年青人在長時間負荷的工作之余，針對時間的分配規(guī)定十分的高，因此 公寓式住宅的便利性就十分合乎這些買房者的要求，在其中包含交通出行的方便快捷，商業(yè)服務(wù)的方便快捷，及其休閑娛樂的方便快捷。

4、風(fēng)險性小。

因為大部分的公寓樓總價格低，門坎相對性不高，買房者在買房前期必須付款的花費相對性少一些，一般能夠完成用月租還款月供掙取長期性平穩(wěn)的盈利，或是出其不意售賣，快速資金回籠。

公寓樓和商住房有什么不同?

公寓樓和商住房的界定是不一樣的，商住房說白了便是既可定居還可以做為用地的房地產(chǎn)，既能夠做門店，公寓樓能夠分成一般公寓樓，商住兩用公寓和酒店公寓。許多 買房者在購房的情況下都想要選購商住房，由于商住房是宜商宜住的房屋，而公寓樓的水電工程多按商業(yè)算，絕大多數(shù)物業(yè)管理中后期交房能夠統(tǒng)一申請辦理為民用型水電工程，期滿續(xù)訂也只需出少量的花費，決不能超出4十位數(shù)。