買房的時候，除了要了解小區(qū)環(huán)境，房子的戶型以及交通是否便利等問題外，簽訂購房協(xié)議時，也要留心，看清各種合約條款，還要保存好這三張比房產(chǎn)證還重要的紙。

很多人認為要是把房屋選好啦，把錢交了，房屋便是你的了，內(nèi)心的石塊還可以落地式了；可是事實上，購房遙遠不僅這種，購房是一個必須歷經(jīng)漫長的審核期和申請辦理各類辦理手續(xù)的全過程。在購房后，你需要了解什么叫該留下，尤其是這二張“單據(jù)”還記得存放好，不然辦不上房產(chǎn)證。

1、商品房買賣合同

首先就是我們會簽訂的這個商品房買賣合同，有的人在簽完這個買賣合同之后就隨手一扔，這很常見，畢竟有的人就連自己工作簽訂的合同都不一定記得要妥善保存。

2、買房發(fā)票

買房發(fā)票是買房者買房的關(guān)鍵憑據(jù)之一，擁有 十分關(guān)鍵的功效，申請辦理不動產(chǎn)登記證、交納房產(chǎn)契稅或提取公積金時，務(wù)必要提供買房稅票。此外，未來假如要售賣這套房屋，買房發(fā)票也是不可或缺的材料。

買房發(fā)票丟了該怎么辦？

1、假如遺失的是首付稅票，能夠無須過度擔(dān)憂，由于在房子交貨后會接到全款買房稅票，擁有全款買房稅票就可以開展房產(chǎn)證辦理、落戶口、提取公積金等辦理手續(xù)，不容易導(dǎo)致很大危害。

2、假如遺失的是全款買房稅票，就必須要求發(fā)票開具方出示證實，買房者能夠拿著身份證件、買房合同等原材料去找房地產(chǎn)商，由房地產(chǎn)商出示稅票的底單并蓋上圖章，再由稅務(wù)局核查核查就可以。

房地產(chǎn)商不給開買房稅票該怎么辦?

買房稅票十分關(guān)鍵，可是一些房地產(chǎn)商為了更好地偷稅節(jié)稅就不給買房者開稅票。假如碰到房地產(chǎn)商遲遲不開買房稅票的買房者能夠振振有詞地為她們索取，由于有法律法規(guī)支持你。

根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》要求，全部企業(yè)和從業(yè)生產(chǎn)制造、生產(chǎn)經(jīng)營的本人在購買商品、接納服務(wù)項目及其從業(yè)別的生產(chǎn)經(jīng)營付款賬款，理應(yīng)向收款方獲得稅票。

3、房產(chǎn)契稅票

房產(chǎn)契稅票即房產(chǎn)契稅完稅憑證，在二手房買賣中十分關(guān)鍵。

房產(chǎn)契稅票主要用途關(guān)鍵有以下幾個方面：在交納個人所得稅或是所得稅時，必須用原屋主房產(chǎn)契稅票核查房子固定資產(chǎn)原值；有時依據(jù)房產(chǎn)契稅票填發(fā)時間分辨房子期限；新屋主則必須用房產(chǎn)契稅票申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

房產(chǎn)契稅票遺失后，必須購房者自己帶上身份證件、房產(chǎn)證正本去不動產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵查看房產(chǎn)契稅交稅檔案資料，將房產(chǎn)契稅票打印并蓋上公司章。