新房子申購的步驟關(guān)鍵有：看樓—簽署認(rèn)購協(xié)議—交貨訂金—購房資格審批—簽署買房合同—付首付款。這六步看上去非常簡(jiǎn)單，可是對(duì)許多 買房初學(xué)者而言依然會(huì)有一些疑惑。今日我就帶大家一起來了解一下新房子的申購步驟。

新房子申購簡(jiǎn)易而言，便是房地產(chǎn)商服務(wù)承諾在一定期內(nèi)內(nèi)不將房子賣給除申購人之外的第三人，申購人確保將在這段時(shí)間內(nèi)遵照協(xié)議書承諾的條文與房地產(chǎn)商就購房事宜開展商討。

1.購房

買房者在決策購房后，一般要先除號(hào)開展購房，每一個(gè)人有十多分鐘的時(shí)間開展挑選。因?yàn)橘彿繒r(shí)間較為短，買房者能夠在選樓前多提前準(zhǔn)備幾身候選房，防止選擇好的樓盤被他人選走。

2.簽署認(rèn)購協(xié)議

《商品房認(rèn)購書》都是以住建委網(wǎng)站上免費(fèi)下載的，是房產(chǎn)買賣彼此在簽署商品房買賣合同書或買賣合同以前所簽署的公文，是對(duì)彼此買賣房子相關(guān)事項(xiàng)的基本確定。內(nèi)容一般包含：

①買賣方被告方的基本情況；

②房子的基本情況，包含房子部位、總面積等；

③房子合同款測(cè)算；

④訂金；

⑤簽定宣布買賣協(xié)議的限期；

3.交訂金

依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》要求：訂金的金額由被告方承諾，但不可超出主合同標(biāo)額的20%。操作過程中，訂金的金額占比由房地產(chǎn)商制訂，但交納訂金的占比一般不容易超出總購房款的20%。

是不是

4.買房資質(zhì)證書審批

買房資質(zhì)證書審批有三種方式：直銷、他方委托市場(chǎng)銷售或方式?，F(xiàn)階段銷售市場(chǎng)內(nèi)以他方委托市場(chǎng)銷售或方式為主導(dǎo)，以他方委托市場(chǎng)銷售舉例說明：簽署認(rèn)購協(xié)議后，買房者將有關(guān)原材料交到房地產(chǎn)商。房產(chǎn)銷售將房源信息、價(jià)錢信息內(nèi)容、家中信息內(nèi)容等對(duì)比正本入錄建委網(wǎng)站，提交審核，一般10個(gè)工作中日會(huì)出結(jié)果。

5.簽署買房合同

買房資質(zhì)證書審核通過后，下一步便是簽署買房合同。每一個(gè)房地產(chǎn)商出示的買房合同各有不同，可是基礎(chǔ)內(nèi)容同樣。買房合同內(nèi)容包含合同書承諾的彼此被告方、商住樓基礎(chǔ)情況、合同款及付款方式、商住樓交付方法及標(biāo)準(zhǔn)、公共性服務(wù)設(shè)施機(jī)器設(shè)備條文、總面積差別的解決、產(chǎn)權(quán)登記的承諾、合同違約責(zé)任等。

6.付首付款

簽署買房合同后，就可以立即付首付款了。

在申購新房子的全過程中，每一個(gè)流程都必須大伙兒掌握清晰，弄搞清楚，尤其是在簽署認(rèn)購協(xié)議、買房合同時(shí)，必須大伙兒細(xì)心查詢。以防由于合同書彼此的利益區(qū)劃不清而造成 的糾紛案件，期待以上內(nèi)容能對(duì)大伙兒在申購新房子時(shí)有一定的協(xié)助。