買房這個話題之所以能夠經(jīng)久不衰的保留， 在于它真正的不可或缺性。其實對于很多新手購房者來說，買房也是一件非常復(fù)雜的事情。從 看房選房，到合同簽訂、貸款辦理等等，每一項事情都要親力親為。其實對于沒有購房經(jīng)驗的新手購房者來說， 首先大家需要的就是做好購房準(zhǔn)備。

購到廉價又順心如意的房屋是許多 買房者的理想，可是在具體購房的全過程中大伙兒會發(fā)覺，難以挑到價格適合、又合乎自身預(yù)估的房屋。今日我就為諸位初學(xué)者新手匯總了幾個方面必須留意的購房事宜，把握這種購房專業(yè)知識，大伙兒在購房的全過程中便會輕輕松松很多。

1、量力而為，經(jīng)濟發(fā)展可用

這一點十分的關(guān)鍵，由于現(xiàn)在在買房群體中，年青人占了許多 一部分的占比，而年青人剛進到社會發(fā)展沒多久，光憑自身的經(jīng)濟實力要想購房時十分艱難的，絕大多數(shù)的買房者依然會尋找爸爸媽媽的協(xié)助并借款才可以購房。

必須留意的是，購房不僅提前準(zhǔn)備一個首付就可以了，首付可以說僅僅你購房的一個門坎，你要必須付款房屋維修基金、房產(chǎn)契稅、裝修預(yù)算、購買家俱的花費等。因而在買房時一定要依據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r做好成本預(yù)算，切勿盲目跟風(fēng)挑選。

提議年青人在挑選住房貸款時，每月月供信用額度不必超出家中月收益的30％，不然可能危害生活品質(zhì)。挑選房地產(chǎn)商時依據(jù)實際工資量力而為。

2、何時拿房很重要！

許多 情況下，拿房時間與市場價格有一定的聯(lián)絡(luò)，一般期房價錢稍高，預(yù)售房價錢稍微劃算。因此 假如您并不著急搬入得話，挑選一個知名品牌房地產(chǎn)商或是是有開發(fā)設(shè)計工作經(jīng)驗的小房地產(chǎn)商所開發(fā)設(shè)計的預(yù)售房是很非常好的，自然，假如您心急搬入得話，毫無疑問還是要首先選擇期房或是二手房新房。

尤其是針對要想購房當(dāng)新房的準(zhǔn)夫妻而言，當(dāng)挑選預(yù)售房做新房時，一定要打好提前量，可以把結(jié)婚日期分配在預(yù)估拿房時間的9個月以后，以解決很有可能出現(xiàn)的各種各樣突發(fā)性狀況。

3、不一定要選購期房

期房雖然擁有 看得清莫的見的特性，買完就能拎包入住的優(yōu)點，可是目前，許多 大城市的城區(qū)適合樓盤并不是很多，要不樓價太高，要不房型挑選空間很少，要不樓位不理想化，再要不便是臨街房這些。實際上假如你不著急搬入得話，徹底能夠挑選預(yù)售房，要是房屋質(zhì)量好，房地產(chǎn)商有確保，將來配套設(shè)施全，地理位置優(yōu)越，價錢能接納的狀況下，還是考慮到下手吧。

4、樓高不必超出3米

住宅層高一般為2．8米，這一實際上也是有一定科學(xué)論證的。如今目前市面上房地產(chǎn)商為追求完美“市場銷售產(chǎn)品賣點”將樓高提升 到3米之上，它是不妥的。

樓高應(yīng)與總面積相一致，假如大客廳的總面積才30平方米，而樓高卻3．兩米，三維空間占比就失衡了，假如大客廳100平米之上，那3．兩米樓高才會更有意義。所以說，樓高并不是說越高越好。

5、想買躍層以東面錯

一些新樓盤采用東南西北錯的方法，盡管房型圖上看房型略微有點兒怪怪的，但耐久性稍好，且具體入戶口后發(fā)覺，視覺效果上并不歪斜或歪扭，且光照充足，視野光照出現(xiàn)異常好，反而是有許多年青人感覺房型很個性時尚。

當(dāng)然，移位房型應(yīng)以東面錯為宜，由于南北方躍層會危害光照自然通風(fēng)。

購房必須關(guān)心的事宜有很多，因此 大伙兒一定不能夠粗心大意。所述這種是我為大伙兒詳細介紹的新房子買房者在購房時必須留意的小竅門，期待可以對您有一定的協(xié)助。

買房并沒有大家想象的那么簡單，大家在買房的時候一定要 統(tǒng)籌兼顧，買房之前先做好購房準(zhǔn)備，這樣才能將主動權(quán)掌握在自己手中，當(dāng)然，這些都是小編的客觀角度，主要還是在于網(wǎng)友們自己的決定~