有時候,跟你搶人的,并不一定便是你的同行業(yè)?;蛟S,賣房的房地產(chǎn)商,會被賣新車的搶了顧客,而實際上這卻確實產(chǎn)生過。
2020年上半年度,海馬汽車一個月內(nèi)就售賣了400好幾套房地產(chǎn)。一般人真意想不到,一個汽車集團(tuán)會囤這么多的房屋。令人禁不住猜疑:這到底是汽車集團(tuán)還是房地產(chǎn)公司?
如出一轍,近期一個發(fā)售的網(wǎng)絡(luò)游戲公司,掛牌上市售賣8套房地產(chǎn),公司估值1.55億,而一旦賣房子取得成功,這款手游企業(yè)不但將脫下年年虧本的遮陽帽,并且還會繼續(xù)造成八千萬的純利潤。
據(jù)Wind數(shù)據(jù)分析,截止到2019年三季度末,A股3743家上市企業(yè)中,有1826家上市企業(yè)擁有投資型房地產(chǎn)業(yè),占有率超出48%,累計擁有總市值達(dá)13340億人民幣。這是一個怪可怕的數(shù)據(jù)信息,接近一半的上市企業(yè)沒去好好地做好自己的主營業(yè)務(wù),只是跑來投資房產(chǎn)獲得巨額盈利。
這類贏利方法,簡直一個企業(yè)發(fā)展的長久之計嗎?根據(jù)“投資房產(chǎn)”復(fù)活,和得魚忘筌又有什么不同。我國句俗話吆喝啥宣傳啥,要使一個企業(yè)增大強(qiáng)大,必須在主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)上不斷用勁,而不是鉆空子。
表層上,大家見到很多企業(yè)由于投資房產(chǎn),得到 了豐富的收益,而事實上這已經(jīng)造成著“惡果”。不論是以前的汽車集團(tuán),還是現(xiàn)在的游戲企業(yè),都出現(xiàn)了年年的虧本,這盡管不可以完全歸責(zé)于“投資房產(chǎn)”,可是與之卻擁有 必定的聯(lián)絡(luò)。
一是投資房產(chǎn)占有了企業(yè)很多的資產(chǎn),主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)要想發(fā)展趨勢卻困窘,乃至無錢能用,這類狀況下還何談競爭能力;二是投資房產(chǎn)造成 了活力分散化,當(dāng)房屋輕松產(chǎn)生巨額的盈利時,有沒有什么思緒去搞好主要經(jīng)營的業(yè)務(wù);最后會由于經(jīng)營不佳而造成 虧本。
公司投資房產(chǎn)與“猱殺”
這要我想到了“黠猱媚虎”的小故事,這個故事搜集在《賢奕編》和《古今譚概》當(dāng)中。疏忽是那樣的:有一種小猴子,稱為猱(náo),這類小猴子身型精巧,擅于上樹,有一對尖銳的前爪。
有老虎頭癢,自身夠不到,因此就迫使猱來為自己抓癢,猱就跳到老虎獅子的頭頂,幫它撓個不斷,老虎獅子十分舒適,直至頭頂被撓出窟窿眼,深由此可見腦,而老虎獅子只圖一時痛快,居然視若無睹。猱漸漸地取下老虎獅子的腦髓吃,直至老虎獅子死了。
“猱殺”的特性類似青蛙效應(yīng),滾熱的沸水煮死不了小青蛙,由于小青蛙一進(jìn)水就能覺得到風(fēng)險的存有,一定會跳出來,溫開水則不一樣,舒服讓小青蛙觀念不上即將來臨的風(fēng)險,等想蹦出來的情況下早已晚了。
當(dāng)一些公司安安穩(wěn)穩(wěn)“投資房產(chǎn)”掙錢時,不清楚她們有木有察覺自己早已舍本逐末,踏入了誤入歧途,真實的主營業(yè)務(wù)已邁向了走下坡。
八十年代,以前名噪一時的“電影業(yè)女神”,那時候中國香港首屈一指的億萬富豪胡仙,由于投資房產(chǎn)進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè),最終主營業(yè)務(wù)被連累,造成 一切塵歸塵土歸土。
曹德旺、華為任正非直言不諱:
“玻璃大王”曹德旺曾坦言,“很多上市企業(yè)手上掌有很多房地產(chǎn)業(yè),年末運營不好了賣兩個、發(fā)不出來薪水了賣兩個、年年虧本了賣兩個......”。曹德旺意味深長地講到,我國要維持自身在國際舞臺上市場競爭的優(yōu)點,務(wù)必發(fā)展趨勢加工制造業(yè),不必搞那么多房地產(chǎn)業(yè),炒房屋沒有將來。
華為任正非也表述了相近的見解。他說道,做公司資金投入產(chǎn)品研發(fā)時間長,還不一定出實際效果,而投資房產(chǎn)賺錢快,因此 ,很多的民企涌進(jìn)到炒房內(nèi),來掘取巨額盈利??墒侨A為任正非注重:搞公司要踏踏實實,靠炒股票、投資房產(chǎn)肯定不好。
做公司如同為人處事一樣,不可以三天打魚二天曬網(wǎng),要一心一意地去做,不可以急于求成,更不可以鉆空子,這才算是做公司應(yīng)當(dāng)有的心態(tài)。