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海南省將于5月10日起執(zhí)行、

《海南省全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》

（下稱“《辦法》)

規(guī)定施工單位施工部署、工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)，在住房工程項(xiàng)目各工程驗(yàn)收資料、分項(xiàng)工程、各分部工程竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的基本上，住房工程項(xiàng)目工程驗(yàn)收前，根據(jù)我國(guó)和海南省相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案文檔等，對(duì)每一戶住房及有關(guān)公共性位置的感觀品質(zhì)和應(yīng)用作用等開(kāi)展查驗(yàn)工程驗(yàn)收，并出示工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)證實(shí)，充足確保買(mǎi)房者的合法權(quán)利。

《辦法》規(guī)定，樣板間進(jìn)行后，樣板間全部關(guān)鍵原材料、零部件構(gòu)件和機(jī)器設(shè)備等應(yīng)在其應(yīng)用位置的顯著部位設(shè)定標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)出內(nèi)容包含原材料、零部件構(gòu)件等信息內(nèi)容。樣板間開(kāi)展工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)并產(chǎn)生工程裝修實(shí)際操作加工工藝及品質(zhì)控制方法后才可進(jìn)行工程施工?！掇k法》規(guī)定，全工程裝修常用的關(guān)鍵原材料、零部件構(gòu)件和機(jī)器設(shè)備要和所進(jìn)行的樣板間一致，工程施工全過(guò)程要選用和樣板間同樣的實(shí)際操作加工工藝和品質(zhì)控制方法，施工質(zhì)量符合我國(guó)和省內(nèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

《辦法》明確提出，施工單位分戶驗(yàn)收不過(guò)關(guān)，不可機(jī)構(gòu)住房工程驗(yàn)收。施工單位務(wù)必依照有關(guān)要求開(kāi)展工程驗(yàn)收，工程驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后才可交付。

依據(jù)《辦法》，分戶驗(yàn)收逐項(xiàng)、逐間、逐段開(kāi)展，并對(duì)墻體（窗）等非常容易造成滲漏的位置按有關(guān)規(guī)定開(kāi)展灑水實(shí)驗(yàn)查驗(yàn)。

工程項(xiàng)目工程驗(yàn)收的每個(gè)房型最少抽1戶，抽樣檢查占比不少于樓盤(pán)介紹的10%，樓盤(pán)介紹低于8戶的，悉數(shù)查驗(yàn)，在其中高層、最底層每幢最少各抽樣檢查2戶。