伴隨著市場(chǎng)份額越來(lái)越高，大中型房地產(chǎn)企業(yè)的晚會(huì)剛到前半場(chǎng)。

年末歲尾，一部分房地產(chǎn)企業(yè)2018年1月份銷(xiāo)售額公布?？硕鹧芯克嫉摹?018年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TP100排行榜》顯示信息，碧桂圓、萬(wàn)科地產(chǎn)、廣州恒大占有前三甲影響力，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)各自為653.六億元、652.三億元、605.0億人民幣，均在600億元以上。

在其中，碧桂圓2017年12月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)是165.三億元，提高295.4%，較2017年平均銷(xiāo)售總額459.0億人民幣提高42.4%。而廣州恒大2017年12月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?05.六億元，相較提高98.0%。相較2017年平均值417.五億元，廣州恒大2018年1月份提高44.9%。

克而瑞研究所剖析，碧桂圓、廣州恒大等因延遲時(shí)間申購(gòu)的緣故造成 當(dāng)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較高的房地產(chǎn)企業(yè)，下個(gè)月剛開(kāi)始很有可能趨于平穩(wěn)。而萬(wàn)科地產(chǎn)、華夏幸福(600340,股吧)、泰禾、中梁等金額貯備充足的房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況醒目。而一部分上年金額貯備很少的公司，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較上年全年度平均值降低顯著。

就泰禾來(lái)講，泰禾去年年底獲準(zhǔn)預(yù)售許可證新項(xiàng)目猛增，一月市場(chǎng)銷(xiāo)售維持了強(qiáng)悍驅(qū)動(dòng)力，成績(jī)也從2017年末的第17位升高至第14位。泰禾第一個(gè)“庭院”系新項(xiàng)目泰禾上海市(新樓盤(pán))大城小院，一月25日首期款新房開(kāi)盤(pán)，435一套房源當(dāng)天售完。華東區(qū)域別的新項(xiàng)目也主要表現(xiàn)不錯(cuò)，蘇州市(新樓盤(pán))的泰禾華發(fā)姑蘇院子和泰禾金尊府陸續(xù)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售市場(chǎng)稀有的小復(fù)式商品，不斷熱賣(mài)。獲得新春“開(kāi)好局”的也有福州市(新樓盤(pán))地區(qū)，如泉州市(新樓盤(pán))南海泰禾廣場(chǎng)持續(xù)保持本地鋪面銷(xiāo)售冠軍影響力;泰禾福州市庭院也再次排行福州別墅銷(xiāo)售市場(chǎng)第一。除此之外，南昌市(新樓盤(pán))庭院一月市場(chǎng)銷(xiāo)售獨(dú)棟別墅53套，始終保持熱賣(mài)趨勢(shì)。北京市(新樓盤(pán))地區(qū)一月也保持穩(wěn)定的市場(chǎng)銷(xiāo)售趨勢(shì)，在其中，“園系”楷模之作泰禾北京昌平拾景園一月完成逾十億的銷(xiāo)售總額;另外，泰禾北京市金府大院、北科建泰禾· 麗春湖庭院等新項(xiàng)目也維持著不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

可以看出，金額貯備對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的必要性。在1月份，一部分公司也在持續(xù)提升土地儲(chǔ)備。在1月份增加土地儲(chǔ)備層面，新城發(fā)展控投累計(jì)增加8宗地快，土地面積累計(jì)64.24萬(wàn)平方，共需付款土地資源合同款rmb28.43萬(wàn)平方。二月6日，新城發(fā)展控投有限責(zé)任公司發(fā)布消息稱(chēng)，于2018年一月，完成合同市場(chǎng)銷(xiāo)售額度約rmb102.84億人民幣，合同市場(chǎng)銷(xiāo)售總面積約98.25萬(wàn)平方，與去年同比增加各自提高110.22%及192.67%。

榮盛發(fā)展(002146,股吧)再次潛心文旅地產(chǎn)土地儲(chǔ)備。2018年一月,榮盛發(fā)展控投屬下企業(yè)根據(jù)招拍掛方法，各自在河南焦作市(新樓盤(pán))市修武縣、河北河北張家口(新樓盤(pán))市、秦皇島市(新樓盤(pán))市、江西省贛州市獲得多起地快所有權(quán)。中南建設(shè)(000961,股吧)則在重慶市(新樓盤(pán))、南通市(新樓盤(pán))、麗水市(新樓盤(pán))、淮安市(新樓盤(pán))、平靜、梅州市、諸暨、仁壽等獲得了11宗地快所有權(quán)。華夏幸福在多地開(kāi)設(shè)分公司，擴(kuò)展新的地區(qū)銷(xiāo)售市場(chǎng)。

一部分金額貯備較不充裕的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)速率變緩。數(shù)據(jù)信息顯示信息，綠城集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新華、綠化、遠(yuǎn)洋國(guó)際、大亞灣金地等房地產(chǎn)企業(yè)2020年一月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較2017年全年度平均值降低較多。綠城集團(tuán)當(dāng)月市場(chǎng)銷(xiāo)售額度僅為87.4億，與去年均值對(duì)比降低28%。綠城集團(tuán)2017年增加土地資源金額僅1147.8億人民幣，在增加金額榜中僅排在第28位。

易居研究院中國(guó)智庫(kù)管理中心科學(xué)研究主管?chē)?yán)躍進(jìn)對(duì)東方財(cái)房地產(chǎn)表明，從1月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)能夠看得出，事實(shí)上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遭遇了許多 機(jī)會(huì)，例如預(yù)售許可證的適度釋放壓力，及其潛在性買(mǎi)房要求釋放出來(lái)等，這都是會(huì)產(chǎn)生許多 新的機(jī)遇，相近機(jī)遇當(dāng)然也會(huì)在房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售額上獲得反映。因此 1月份數(shù)據(jù)信息表明房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際上整體上具備一個(gè)不錯(cuò)的銷(xiāo)售市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)機(jī)遇，大中型房地產(chǎn)企業(yè)還可以把握住各種新的機(jī)遇積極主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)推廣和提升 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。