《證券日報》新聞記者掌握到，前不久，由綠城集團房地產(chǎn)業(yè)集團公司有限責任公司另外申請的公開發(fā)行和公開增發(fā)租賃住房重點企業(yè)債券各自得到 上海證券交易所預審核通過和情況屬實函。

　　它是繼龍湖地產(chǎn)全國各地立減公募基金租賃住房重點企業(yè)債券、保利地產(chǎn)(600048,股吧)全國各地立減租用住宅REITs等債卷商品后，上海證券交易所在證監(jiān)會的統(tǒng)一領導干部下，不斷貫徹國家新政策，助推租賃住房銷售市場發(fā)展趨勢的又一強有力措施。

　　綠城集團公募基金及私募基金租賃住房重點企業(yè)債券均為分期付款發(fā)售，在其中公募基金債券發(fā)行經(jīng)營規(guī)模15億人民幣，限期不超過十年，行為主體和債項評級均為AAA;私募債券發(fā)售經(jīng)營規(guī)模25億人民幣，限期不超過十年。所述債卷募資關鍵用以外國投資者北京(新樓盤)、杭州市(新樓盤)等一、二線城市的6個租賃住房新項目，涉及到租用住宅產(chǎn)權(quán)年限總面積14.40萬平方，預估基本建設1226間租用住宅。

　　非常值得關心的是，綠城集團本次公募基金及私募基金租賃住房重點企業(yè)債券均承諾了租賃住房新項目的配建占比和配建限期，進一步保證 了債卷募資將精確用以租賃住房新項目。本次債卷的落地式，意味著上海證券交易所進一步確立、優(yōu)化租賃住房重點企業(yè)債券的規(guī)范，為將來租賃住房重點企業(yè)債券規(guī)范性發(fā)展趨勢累積了有利工作經(jīng)驗，對租賃住房公司發(fā)售企業(yè)債權(quán)融資具有了積極主動的帶頭作用。

　　為貫徹執(zhí)行加速培養(yǎng)和發(fā)展趨勢租賃住房銷售市場，上海證券交易所在證監(jiān)會領導干部下，積極主動促進租賃住房公司發(fā)售企業(yè)債券、財產(chǎn)適用證劵，為高品質(zhì)租賃住房公司出示金融支持。據(jù)調(diào)查，目前為止，上海證券交易所已審理11只租賃住房重點企業(yè)債券、財產(chǎn)適用證劵，擬發(fā)售額度為408億人民幣;已審核通過7只，擬發(fā)售額度為183億人民幣;順利完成發(fā)售3只，發(fā)售額度為26億人民幣。

　　下一步，上海證券交易所將再次貫徹執(zhí)行中共中央、國務院辦公廳重要批示，在證監(jiān)會的統(tǒng)一部署下，增加企業(yè)債券、財產(chǎn)適用證劵對租賃住房銷售市場的適用幅度，健全配套設施機制建設，不斷助推租購并舉住宅體制改革和常態(tài)化基本建設，進一步服務項目中國實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。