期房抵押借款就是指質(zhì)押住宅而得到 一定額度的借款，必須還款貸款利息。

期房抵押借款的服務(wù)項(xiàng)目目標(biāo)當(dāng)本人或企業(yè)、公司的資產(chǎn)商品流通出現(xiàn)艱難的情況下，挑選和金融機(jī)構(gòu)協(xié)作是最好是也是最適當(dāng)?shù)姆椒?。由于于金融機(jī)構(gòu)而言，民貸貸款利息會(huì)高許多 ，而親朋好友中間的借款額度量很小。

進(jìn)而就造成 了二種狀況的產(chǎn)生，要不是年利率太高，資產(chǎn)商品流通的升值有非常大一部分都付款了貸款利息；要不是額度量過小，許多 情況下都由于額度不足而眼巴巴地喪失。貸款銀行就可以處理這種難題，金融機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)顧客的用款要求，提議合適的貸款還款方式，實(shí)行中央人民銀行發(fā)布的借款貸款基準(zhǔn)利率。

期房抵押借款需要的申報(bào)材料

（1）房產(chǎn)證

（2）產(chǎn)權(quán)人及直系親屬的身份證件

（3）產(chǎn)權(quán)人及直系親屬的戶口簿

（4）產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證書或民政出具的未婚證明)

（5）個(gè)人收入證明

（6）如房產(chǎn)證支配權(quán)人會(huì)有未滿十八歲少年兒童,請(qǐng)出示出生證明

（7）如房地產(chǎn)內(nèi)也有貸款銀行,應(yīng)出示原借款合同及最終一期的銀行對(duì)帳單

（8）為提升 借款成功率,請(qǐng)盡可能多的出示家中別的資產(chǎn)證實(shí),(如另處房產(chǎn)證、個(gè)股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、機(jī)動(dòng)車行駛證這些)

期房抵押借款的步驟

一、遞交所需有效證件

1. 房屋產(chǎn)權(quán)證或房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,土地使用權(quán)證證;

2. 貸款人夫婦彼此身份證件,戶口簿,結(jié)婚證書（單身的需去所屬民政開具發(fā)票單身證明）;

3.個(gè)人收入證明(需蓋公司章)。

4.如房產(chǎn)證支配權(quán)人會(huì)有未滿十八歲少年兒童,應(yīng)出示出生證明；

5.如房地產(chǎn)內(nèi)也有貸款銀行,則出示原借款合[1]??同及最終一期的銀行對(duì)帳單

6.為提升 借款成功率,應(yīng)盡可能多的出示家中別的資產(chǎn)證實(shí),(如別地房產(chǎn)證、個(gè)股、股票基金、現(xiàn)錢銀行存折、機(jī)動(dòng)車行駛證這些)

二、看樓評(píng)定依據(jù)質(zhì)押物地理位置、樓房、總面積、房屋朝向等開展評(píng)定。房子一般能夠借款到成交價(jià)的5-9成。

三、在銀行面簽合同書房屋評(píng)定后，還須要申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)商業(yè)保險(xiǎn)辦理手續(xù)及有關(guān)的借款審批流程圖，并與已批放貸合同書及借款合同。

四、預(yù)告登記貸款人持房產(chǎn)證、借款協(xié)議到房地產(chǎn)所屬的地區(qū)房地局辦理抵押登記，行政機(jī)關(guān)花費(fèi)由貸款人擔(dān)負(fù)。

五、下款預(yù)告登記申請(qǐng)辦理后，金融機(jī)構(gòu)即可放貸至貸款人本人借記卡號(hào)中。