在不久以往的“五一”長(cháng)假，全國各地房市主要表現不一。在房產(chǎn)調控再度定音“只住不炒”的情況下，一線(xiàn)城市反跳變緩，一部分地區有一定的減溫。但是，一部分二線(xiàn)城市房市再度邁入買(mǎi)房群體的熱捧。

　　專(zhuān)業(yè)人士表明，一部分網(wǎng)絡(luò )熱點(diǎn)大城市住房市場(chǎng)銷(xiāo)售轉暖、土地出讓關(guān)注度回暖，已造成有關(guān)管理方法單位的留意，并開(kāi)展了預警信息提醒。在這里情況下，網(wǎng)絡(luò )熱點(diǎn)二線(xiàn)城市或邁入現行政策集中化縮緊。

　　鏈家房產(chǎn)研究所數據統計顯示信息，5月1日至4日，北京市新創(chuàng )建住房網(wǎng)簽備案242套，二手房住房網(wǎng)簽備案134套。特別注意的是，一個(gè)月前的清明時(shí)節長(cháng)假僅三天暑假，其新創(chuàng )建住房網(wǎng)簽備案358套，二手房住房三天網(wǎng)簽備案141套，均高過(guò)五一假期戶(hù)數。

　　上海市、廣州市“五一”期內房市主要表現也與北京市相近。數據信息顯示信息，5月1日至4日，上海市新創(chuàng )建產(chǎn)品住宅網(wǎng)簽備案365套，小于清明假期的370套。廣州市新創(chuàng )建產(chǎn)品住宅網(wǎng)簽備案413套，小于清明假期的450套。

　　鏈家房產(chǎn)頂尖投資分析師張大偉表明，因為網(wǎng)簽備案數據信息相對性落后，因而“五一”期內數據信息體現的大量還是4月乃至3月銷(xiāo)售市場(chǎng)狀況。但從一線(xiàn)城市總體看，歷經(jīng)小陽(yáng)春后，遭受供貨增漲等要素的危害，銷(xiāo)售市場(chǎng)出現了退熱、減溫狀況。

　　“但應警醒，受土地出讓提溫的危害，一部分二線(xiàn)城市交易量不斷活躍性，樓價(jià)有顯著(zhù)的增漲工作壓力?！睆埓髠フf(shuō)，杭州市“五一”長(cháng)假前三天交易量384套，已超出了清明小長(cháng)假的305套。南京市層面暑假每日賣(mài)房子209套。

　　南京市5月6日新房開(kāi)盤(pán)的河東區魚(yú)嘴金茂悅，將拉響假后新房開(kāi)盤(pán)第一炮。據了解，該新項目此次市場(chǎng)銷(xiāo)售的是16號樓184套精裝修源，平均價(jià)39800元/平米。特別注意的是，盡管市場(chǎng)價(jià)格已提升先前該地區35000元/平米的指導價(jià)，但其中標率仍然低至3.1%，均值32人搶一套房。

　　上海市居易房地產(chǎn)業(yè)研究所最新報告顯示信息，一部分網(wǎng)絡(luò )熱點(diǎn)二線(xiàn)城市4月二手房市場(chǎng)不但持續了3月“小陽(yáng)春”趨勢，還創(chuàng )出了2年至今的交易量新紀錄。實(shí)際看來(lái)，4月關(guān)鍵檢測的南京市、廈門(mén)市、青島市等10個(gè)大城市二手房交易量8.2萬(wàn)套，同比增長(cháng)率25.9%，同比增長(cháng)率 27.9%。

　　“關(guān)鍵檢測的大城市除北京市、深圳市外，均為網(wǎng)絡(luò )熱點(diǎn)二線(xiàn)城市?！?上海市居易房地產(chǎn)業(yè)研究所研究者姚方表明，從數據信息看，4月僅北京市出現二手房交易量環(huán)比下降。其他9城中，蘇州市同比增長(cháng)率99.0%，增長(cháng)速度更為明顯。

　　張大偉覺(jué)得，在房產(chǎn)調控“穩”為主導的情況下，目前超溫的大城市或將集中化邁入新一輪現行政策縮緊。

　　“從2018年11月剛開(kāi)始，中國各省縮緊房地產(chǎn)調控現行政策的顯著(zhù)降低，而近期在房市起伏下，銷(xiāo)售市場(chǎng)蹭熱點(diǎn)氣氛再啟，一部分大城市再度公布調控政策?！睆埓髠フf(shuō)?，F階段，包含合肥市、遵義市、深圳市等好幾個(gè)大城市公布了縮緊調控政策，二季度針對關(guān)注度較高的一部分大城市開(kāi)展現行政策調節的概率很大。