認(rèn)籌金是能夠退的，在買房全過程中，買房者向房地產(chǎn)商交的認(rèn)籌金是買房意向金，并不是訂金，假如買房者沒有選上鐘意的房屋，認(rèn)籌金是必須退的。但假如簽定了書面形式的誠(chéng)意金協(xié)議書，就一定要認(rèn)清協(xié)議書中的規(guī)章，假如寫來到買房者因?yàn)楸救司壒室巡毁I房，認(rèn)籌金不退回的內(nèi)容，這類狀況下是不容易退的。

訂金、預(yù)付款、意向金、認(rèn)籌金有什么不同?

1、訂金

買房者選購(gòu)房子以后訂金能夠被作為購(gòu)房款付款給房屋出售者，假如買房者不準(zhǔn)備選購(gòu)該房子得話，是不能規(guī)定退回訂金的，而假如房屋出售者不準(zhǔn)備售賣該房子，應(yīng)當(dāng)二倍退還訂金給買房者?？墒潜仨毩粢獾氖?，在交納訂金以后，買賣方應(yīng)當(dāng)以書面形式的方式來開展承諾，在定金合同中承諾好交貨訂金的限期，定金合同從具體交貨訂金之日起起效。

2、預(yù)付款

當(dāng)買賣方達(dá)到房產(chǎn)買賣意愿以后，買家必須付款一部分預(yù)付款給賣家，而付款預(yù)付款的情況下，必須承諾選定門牌號(hào)、總面積、房子價(jià)格及總合同款后，而且也要承諾一個(gè)限期，買家需在這里期內(nèi)與賣家簽定正式合同。買家付款了訂金，在這里限期以內(nèi)就可以購(gòu)買權(quán)該房子。因而預(yù)付款也被視作訂金?？墒潜仨毩粢獾氖牵A(yù)付款不具有貸款擔(dān)保功效，也不可以證實(shí)合同書的創(chuàng)立，在買賣協(xié)議成功執(zhí)行的狀況下，預(yù)付款能夠作為購(gòu)房款的一部分，在合同書沒有獲得執(zhí)行的狀況下，無論是買家還是賣家毀約，預(yù)付款必須原數(shù)回到。

3、意向金

意向金和認(rèn)籌金是一樣的大道理，扣除預(yù)定金的情況下，賣方位買房者服務(wù)承諾一定的特惠，并為此明確買房者有購(gòu)買權(quán)房子的支配權(quán)，可是預(yù)定金更等同于一種營(yíng)銷方式，并且預(yù)定金都不具備合同效力，不遭受法律法規(guī)維護(hù)。

4、認(rèn)籌金

認(rèn)籌金和預(yù)定金是一樣的，一般來說，認(rèn)籌金存有于二手房交易銷售市場(chǎng)中，買房者交納認(rèn)籌金以后，在房產(chǎn)交易時(shí)能夠把意向金作為是購(gòu)房款的一部分，對(duì)于應(yīng)當(dāng)交納是多少認(rèn)籌金應(yīng)當(dāng)由買賣方來決策，可是買房者必須留意的是法律法規(guī)上并無意向金一說。