近日，?？谑凶〗ň职l(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住房租賃市場監(jiān)管規(guī)范市場秩序的通知》(以下簡稱“通知”)，承租人向房屋租賃企業(yè)支付租金周期超過3個月的，房屋租賃企業(yè)應(yīng)將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入監(jiān)管賬戶，中介機(jī)構(gòu)不得賺取租金差價。

通知明確，凡在海口市從事住房租賃活動的，以及轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的單位或個人，須依法辦理市場主體登記。從事房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)含有“房地產(chǎn)中介”；從事住房租賃經(jīng)營的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)含有“房屋租賃”。房地產(chǎn)中介企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到?？谧〗ú块T辦理備案。?？谑凶〗ň珠T戶網(wǎng)站將實時更新已備案或報送開業(yè)信息的相關(guān)企業(yè)及其從業(yè)人員名單。

為規(guī)范租賃服務(wù)收費(fèi)行為，通知明確，嚴(yán)禁企業(yè)從業(yè)人員以個人名義自行承接住房租賃業(yè)務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得賺取租金差價。房屋租賃企業(yè)不得違反合同約定，拖欠房屋業(yè)主租金，擅自提高承租人租金。租賃合同期限屆滿或解約時，除沖抵合同約定的費(fèi)用外，房屋租賃企業(yè)應(yīng)及時退還承租人剩余租金、押金等。

今后，海口將推行租賃機(jī)構(gòu)租金銀行監(jiān)管政策，承租人向房屋租賃企業(yè)支付租金周期超過3個月的，房屋租賃企業(yè)應(yīng)將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入監(jiān)管賬戶;承租人向住房租賃機(jī)構(gòu)支付租金周期在3個月以內(nèi)的，由承租人自主決定租金和押金是否存入監(jiān)管賬戶管理。

存入監(jiān)管賬戶的租金在房屋租賃企業(yè)和監(jiān)管銀行簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議生效后的次月初按月劃轉(zhuǎn)給房屋租賃企業(yè)，房屋租賃企業(yè)應(yīng)按合同約定及時支付給房屋所有權(quán)人或其委托人。對拒不執(zhí)行相關(guān)規(guī)定的房屋租賃企業(yè)，?？谧〗ú块T將聯(lián)合相關(guān)部門依法列入企業(yè)不良記錄，并采取懲戒措施。定安房產(chǎn)怎么樣？定安有豐富的旅游資源，距離?？诤铜偤Ｒ捕純H35分鐘的車程，距三亞3小時，年均氣溫25℃，日照充足，雨量豐沛，氣候溫和，陽光充足。定安不靠海，房價適中，可以考慮購置。