房地產(chǎn)開發(fā)公司及時資產(chǎn)狀況一般是考量房地產(chǎn)開發(fā)商錢袋的關(guān)鍵指標(biāo)值。4月17日，中國統(tǒng)計局發(fā)布2018年1-3月全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目投資和市場銷售狀況，對一季度房地產(chǎn)開發(fā)公司及時資產(chǎn)狀況開展了公布。數(shù)據(jù)信息顯示信息，2020年一季度房地產(chǎn)企業(yè)及時資產(chǎn)同比增長率3.1%，對比近些年增長速度水準(zhǔn)出現(xiàn)一定下降。

在其中，中國借款和吸引外資的資產(chǎn)轉(zhuǎn)變較大 ，主要表現(xiàn)為中國借款增長速度不夠1%，變緩顯著；吸引外資量環(huán)比降近八成。 及時資產(chǎn)增長速度變緩 中國統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)信息顯示信息，2018年一季度，房地產(chǎn)開發(fā)公司及時資產(chǎn)36770億人民幣，同比增長率3.1%，增長速度比1-2月下降1.七個點；與上年全年度的8.2%及其同期相比的11.5%上漲幅度對比，增長速度下降比較顯著。 領(lǐng)域人員評價稱，房地產(chǎn)開發(fā)及時資產(chǎn)是專業(yè)用以新項目開發(fā)設(shè)計，因而與房產(chǎn)投資立即息息相關(guān)。2020年一季度房地產(chǎn)企業(yè)及時資產(chǎn)增長速度下降，也代表著房地產(chǎn)開發(fā)項目投資出現(xiàn)下滑發(fā)展趨勢。 在易居研究院中國智庫研究所主管嚴(yán)躍進(jìn)來看，2018年是資產(chǎn)過小年，房地產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)層面的監(jiān)管會較為嚴(yán)格。

“從2020年一季度房地產(chǎn)企業(yè)及時資產(chǎn)看來，盡管環(huán)比再次增漲，但上升幅度愈來愈小，市場流動性正持續(xù)從肥款踏入到縮緊的趨勢?！?嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步稱，房地產(chǎn)企業(yè)市場流動性縮緊趨勢反映為二點：一方面，資產(chǎn)的成本費持續(xù)提升 ；另一方面，資產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模持續(xù)縮小。在事后的運營中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)持續(xù)保持對資產(chǎn)的把控。嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測分析，接下去房地產(chǎn)企業(yè)在農(nóng)村團(tuán)體土地發(fā)展趨勢租用銷售市場、舊城改造規(guī)劃和棚戶區(qū)改造等行業(yè)的及時市場流動性會比較好。 吸引外資比例急劇下降 值得一提的是，中國統(tǒng)計局公布的一季度全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目投資和市場銷售狀況數(shù)據(jù)信息顯示信息，2018年前3個月，房地產(chǎn)企業(yè)吸引外資僅16億人民幣，較同期相比降低78.4%。 

據(jù)統(tǒng)計，及時資產(chǎn)中的吸引外資指房地產(chǎn)開發(fā)商從海外（包含港澳臺地區(qū)）融進(jìn)的資產(chǎn)（包含機(jī)器設(shè)備、原材料、技術(shù)性以內(nèi))，實際包含對外開放貸款、投資者對外直接投資、投資者別的項目投資，但不包括在我國已有外匯資金。 事實上，在現(xiàn)階段地區(qū)融資方式持續(xù)保持縮緊情況下，房地產(chǎn)企業(yè)對美元債主要表現(xiàn)出非常高的高度重視。2018年新春，我國好幾家房地產(chǎn)開發(fā)商公布國外融資方案?？傮w看，美金股權(quán)融資平方根不高，但需要量顯著增漲。 

有專業(yè)人士剖析覺得，2020年一季度吸引外資量的同比減少僅僅分階段的狀況，伴隨著地區(qū)資金成本的提高，海外融資需求仍然強(qiáng)悍。 同策研究所頂尖投資分析師張宏偉表明，海外股權(quán)融資由于美元加息的緣故，資金成本比之前高許多 。但短時間中國融資方式縮緊的狀況下，美金發(fā)行債券經(jīng)營規(guī)模預(yù)估還會繼續(xù)提升。除此之外，房地產(chǎn)企業(yè)還會繼續(xù)采用海外別的方式做一些股權(quán)融資。 項目投資增長速度將下降 數(shù)據(jù)信息顯示信息，繼2月全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目投資增長速度大幅度提高至9.9%后，2020年一季度，全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目投資21291億人民幣，環(huán)比為名提高10.4%，創(chuàng)出三年來的新紀(jì)錄。但是，業(yè)界覺得，伴隨著資金鏈斷裂的縮緊，將來全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目投資增長速度將出現(xiàn)下降。

 易居研究院研究者王夢雯表明，2018年1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)項目投資同比增幅超出公司及時資產(chǎn)同比增幅5.一個點，兩根曲線圖產(chǎn)生剪刀差，3月曲線圖張口進(jìn)一步擴(kuò)張至7.3個點。 將來，伴隨著資產(chǎn)自然環(huán)境趨于緊張，市場銷售下滑加重了房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)工作壓力，房地產(chǎn)商市場流動性或?qū)⒊霈F(xiàn)轉(zhuǎn)勢，一部分公司營銷資金回籠工作壓力增加。全年度看來，伴隨著房地產(chǎn)商市場流動性持續(xù)趨于緊張，全國各地房地產(chǎn)開發(fā)項目投資二位數(shù)的高提高恐無法不斷，預(yù)估事后環(huán)比將出現(xiàn)下降，增長速度在年末降到4%上下。