北京市4月27日訊 中國社會科學(xué)院金融發(fā)展戰(zhàn)略研究所、中國社會科學(xué)院大城市與競爭能力研究所團(tuán)隊(duì)公布的2018年4月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》（下稱“匯報”）強(qiáng)調(diào)，從互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)總價格中位值看，2018年3月，要做到本地的中等水平住宅水準(zhǔn)，在北京購房必須408萬余元，在西安市必須一百萬元。 

匯報顯示信息，一、二、三線城市住宅價格廣泛在多萬元，在其中以1-2萬元區(qū)段為數(shù)最多。從互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)價格中位值看，30個樣版大城市中，僅有沈陽市一個大城市每工程建筑平米價格中位值在1萬余元下列。樣版大城市中在五萬元之上的有北京市、深圳市兩個大城市，4萬元-五萬元的有上海市一個大城市，三萬元-4萬元的有廈門市、廣州市、南京市、杭州市、天津市、青島市、廊坊市（河北燕郊）七個大城市，一萬元-2萬元的有蘇州市、武漢市、濟(jì)南市、石家莊市、鄭州市、東莞市、合肥市、南寧市、成都市、惠州市、佛山、重慶市、西安市、大連市、長沙市、無錫市、中山市、煙臺市、太原市19個大城市（見表4）。 

不一樣大城市買房的資產(chǎn)門坎差別很大，但大部分大城市在一百萬元-200萬元中間。從互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)總價格中位值看，2018年3月，要做到本地的中等水平住宅水準(zhǔn)，在北京購房必須408萬余元，南京必須198萬余元，在西安市必須一百萬元，在大連市只必須81萬余元。28個取樣大城市中，單做一套有點(diǎn)貴總價格中位值在400萬元之上的有北京市一個大城市，在三百萬元-400萬元中間的有深圳市一個大城市，在200萬元-三百萬元中間的有上海市、廈門市、杭州市3個大城市，在一百萬元-200萬元中間的有南京市、廣州市、青島市、蘇州市、武漢市、廊坊市、石家莊市、東莞市、南寧市、天津市、合肥市、鄭州市、濟(jì)南市、成都市、佛山、長沙市、西安市17個大城市，一百萬元下列的有無錫市、重慶市、沈陽市、太原市、煙臺市、大連市6個大城市。 

從現(xiàn)行政策面看，調(diào)控政策持續(xù)，限購政策、限購的大城市再次提升。昆明市將住房限購從呈貢區(qū)2年加倉為三大網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)地區(qū)三年；大連市當(dāng)?shù)貞艨?套之上限購政策；沈陽市在3個網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)地區(qū)推行限購政策；青島市將限購政策范疇擴(kuò)張至青島市戶口農(nóng)村居民，并將限購限期從2年提升 至5年；海南在已頒布限購房政策的基本上，執(zhí)行產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈限購政策；一些三四線城市也剛開始限購政策、限購。 匯報覺得，短期內(nèi)看，一二線城市中房價下跌或平穩(wěn)的大城市數(shù)量增加；三四線城市樓價仍將再次慣性力增漲，但漲速將有一定的降低。