因城強(qiáng)化措施的管控效用已經(jīng)慢慢釋放出來(lái)。從現(xiàn)階段大城市數(shù)據(jù)信息看來(lái)，網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)慢慢減溫，樓價(jià)同比提升的大城市大部分集中化在弱二線和三線城市。 依據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)信息，與1月份對(duì)比，2月份，在70個(gè)一二線城市中，新創(chuàng)建商品住宅價(jià)格波動(dòng)的大城市有16個(gè)，增漲的大城市有44個(gè)，差不多的大城市有10個(gè)。

1月份全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的大城市總數(shù)在降低，房?jī)r(jià)下跌的大城市總數(shù)在提升。 易居研究院研究者賴勤表明，整體看來(lái)，房市早已日趨有效。盡管2017年出現(xiàn)了年末翹尾市場(chǎng)行情，但在2018年今年初2個(gè)月樓價(jià)上漲幅度出現(xiàn)下降，在“房住不炒”的大情況下，調(diào)控政策將維持持續(xù)性和可靠性，累加銀行信貸縮緊的要素，預(yù)估3月份樓價(jià)增長(zhǎng)幅度將再次下降，進(jìn)到偏冷區(qū)段。 從所述審計(jì)局全新發(fā)布的同比價(jià)錢變化中由此可見，較大 增長(zhǎng)幅度為1.7%，較大 下滑為0.6%。而在1月份同比價(jià)錢變化中，較大 增長(zhǎng)幅度為1.6%，較大 下滑為0.5%。顯而易見，2月份樓價(jià)較大 下滑在擴(kuò)張，這體現(xiàn)出全國(guó)各地房市整體有一定的減溫，趨向有效。 易居研究院依據(jù)中國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2018年2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)一、二、三線70個(gè)一二線城市住房市場(chǎng)價(jià)格數(shù)據(jù)信息開展算數(shù)平均值，測(cè)算獲知，1月份，一、二、三線城市新創(chuàng)建商品住宅物價(jià)指數(shù)同比增長(zhǎng)幅度各自為-0.4%、0.2%和0.3%，而1月份各自為-0.2%、0.4%和0.4%。 可以看出，一線城市持續(xù)7個(gè)月貨幣緊縮，而且出現(xiàn)加快下降的狀況，二線城市和三線城市增長(zhǎng)幅度均有一定的下降。 賴勤覺得，一線城市受限于嚴(yán)格的調(diào)控政策和預(yù)購(gòu)審核，增漲機(jī)械能匱乏，踏入下挫安全通道。在二線城市中，一部分網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)大城市超溫的房市早已減溫，房市整體平穩(wěn)。

三線城市因?yàn)楝F(xiàn)行政策整體肥款和去產(chǎn)能等利好消息，2017年絕大多數(shù)時(shí)間內(nèi)樓價(jià)同比增長(zhǎng)幅度超出一線城市和二線城市，2018年新春也處在漲幅榜部位，但同比增長(zhǎng)幅度早已出現(xiàn)了下降，增長(zhǎng)幅度比較有效。 賴勤進(jìn)一步稱，返鄉(xiāng)置業(yè)潮是三線城市在2020年新春比一、二線城市火爆的緣故之一，諸多在一、二線城市的工作員或因嚴(yán)格的調(diào)控政策限制，或受制于過高的資產(chǎn)工作壓力，而挑選在春節(jié)長(zhǎng)假前后左右返鄉(xiāng)置業(yè)。 另外，2月份，一、二、三線城市新創(chuàng)建商品住宅物價(jià)指數(shù)同比增幅各自為-0.1%、5.3%和6.9%。對(duì)比1月份-0.3%、4.9%和6.5%的標(biāo)值來(lái)講，一線城市持續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下挫，二線城市和三線城市行情相對(duì)性穩(wěn)定。這表明，全國(guó)各地范疇內(nèi)維持持續(xù)性和可靠性的房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策成效顯著，房市有減溫趨勢(shì)。 

 特別注意的是，《證券日?qǐng)?bào)》新聞?dòng)浾咦⒁獾剑拙友芯吭簭?qiáng)調(diào)，統(tǒng)計(jì)分析顯示信息，北京市、上海市、廈門市和福州市等大城市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了下挫。廈門二手房同比下滑較大 ，做到了0.6%。從二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比數(shù)據(jù)信息看來(lái)，70城中心有4個(gè)大城市出現(xiàn)了環(huán)比下挫，也即代表著這4個(gè)大城市的二手房?jī)r(jià)格跌回一年前，這4個(gè)大城市各自為北京市、南京市、鄭州市和廈門市。 賴勤覺得，全國(guó)各地房市總體減溫，樓價(jià)上漲幅度出現(xiàn)下降，預(yù)估將來(lái)很有可能從“有效”區(qū)段轉(zhuǎn)到“偏冷”區(qū)段。