??近些年，物業(yè)管理與小區(qū)業(yè)主的糾紛案件司空見慣，在其中難題的導(dǎo)火線多集中化于物業(yè)管理費上，尤其是空置房應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)管理費這一老調(diào)重彈的難題。在大部分小區(qū)業(yè)主來看，“也沒有享有到物業(yè)管理，就不應(yīng)該交物業(yè)管理費！”，對于此事，必須提示的是：即便 空置房還要交物業(yè)管理費，下列這5點給你乏力抵抗。
??為何空置房還要交物業(yè)管理費？
??一、物業(yè)管理的文化性決策了一切
??物業(yè)管理具備文化性，在考慮文化性服務(wù)項目的另外，也做到了對全部定居自然環(huán)境質(zhì)量的提高，最后反映對小區(qū)業(yè)主個人的服務(wù)項目使用價值。換句話說而言便是，物業(yè)管理是朝向全體人員小區(qū)業(yè)主的，要是大部分小區(qū)業(yè)主享有來到物業(yè)管理，即便 你本人沒有享有到，那麼也是要交物業(yè)管理費的。
??二、物業(yè)管理服務(wù)反映出小區(qū)業(yè)主的服務(wù)項目使用價值
??物業(yè)管理服務(wù)已從“物業(yè)管理服務(wù)”拓寬到“為人正直服務(wù)項目”。
??因為物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主中間的授權(quán)委托關(guān)聯(lián)具備一定的獨特性，在其中一方面便是全體人員小區(qū)業(yè)主將維護保養(yǎng)物業(yè)管理地區(qū)紀(jì)律的自主權(quán)交到了物業(yè)管理公司，該支配權(quán)行車的關(guān)鍵方式便是對小區(qū)業(yè)主執(zhí)行“人”的管理方法，例如如果有小區(qū)業(yè)主執(zhí)行粗暴室內(nèi)裝修，物業(yè)管理公司就有權(quán)利阻攔其違紀(jì)行為。
??這一點針對物業(yè)管理公司來講，是支配權(quán)也是義務(wù)。
??三、做為一種產(chǎn)品，物業(yè)管理并不會因小區(qū)業(yè)主是不是應(yīng)用而危害其使用價值
??大部分小區(qū)業(yè)主都覺得，“是大家種活了物業(yè)管理公司。”實際上，她們忽略了物業(yè)管理的商品屬性。但是，物業(yè)管理不同于別的產(chǎn)品的交易個人行為，是政府部門為確保眾多小區(qū)業(yè)主一切正常的日常生活紀(jì)律與優(yōu)良的生活環(huán)境而采用的一種合理對策，物業(yè)管理并不會因小區(qū)業(yè)主是不是應(yīng)用而危害其使用價值。
??換句話說，物業(yè)管理公司早已服務(wù)項目了，雖然你沒有享有到，也不會危害其使用價值。
??四、物業(yè)管理服務(wù)必須一定的成本費
??在市場經(jīng)濟體制中，全部公司最關(guān)注的最先便是自身的權(quán)益，次之才會考慮到如何服務(wù)項目，物業(yè)管理公司都不除外。物業(yè)管理公司在為小區(qū)業(yè)主服務(wù)項目時是必須成本費的，而為了更好地權(quán)益，這種最后都是會轉(zhuǎn)加到小區(qū)業(yè)主的身上，因此 為了更好地維護權(quán)益，空置房也在所難免要交物業(yè)管理費。
??五、物業(yè)管理費實質(zhì)上是一種發(fā)展趨勢
??實際上，準(zhǔn)時交物業(yè)管理費實質(zhì)上也算一種發(fā)展趨勢，由于一個好的物業(yè)管理公司如同一名技術(shù)專業(yè)的股票操盤手或私募基金經(jīng)理，它不但能使小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理升值，更能使物業(yè)管理漲值，但你獲得的收益通常會超過你的想像。
??如今，小區(qū)業(yè)主們應(yīng)當(dāng)搞清楚為何空置房還要交物業(yè)管理費了吧。針對之上這5點，堅信小區(qū)業(yè)主們都乏力抵抗了和沒有話說了吧。但是，假如房子閑置時間較長，小區(qū)業(yè)主可與物業(yè)管理商議少繳物業(yè)管理費。針對空置房還要交物業(yè)管理費，大伙兒感覺有效嗎？
??自然，扣除物業(yè)管理費，也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)給你小區(qū)業(yè)主或客戶出示的不一樣服務(wù)，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不一樣的。
??一些服務(wù)，其收費標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)主或客戶商議而明確的。而一些服務(wù)，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府部門相關(guān)部門的要求實行。從總體上，一些新項目是一次性收費標(biāo)準(zhǔn)；一些新項目則是按時扣除的，一些新項目的扣除方法比較靈便。詳細情況也需看簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同書是怎樣要求的。
??物業(yè)管理費用的扣除有什么明確標(biāo)準(zhǔn)？
??物業(yè)管理費用扣除規(guī)范一方面要受相關(guān)法律法規(guī)法律法規(guī)的牽制，不可以二次收費；另一方面，物業(yè)管理費用扣除規(guī)范也要遭受客戶工資水平高矮的限定。因此 簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同書也不可以違反相關(guān)法律法規(guī)法律法規(guī)的牽制。
??物業(yè)管理服務(wù)公司向小區(qū)業(yè)主出示服務(wù)項目（包含依照物業(yè)管理合同書承諾出示物業(yè)管理及其依據(jù)小區(qū)業(yè)主授權(quán)委托出示物業(yè)管理合同書承諾之外的服務(wù)項目），理應(yīng)依照本要求推行實價，標(biāo)出服務(wù)、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)狀況。
??政府部門價錢主管機構(gòu)理應(yīng)會與平級房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)對物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)實價開展管理方法。政府部門價錢主管機構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)公司實行實價要求的狀況執(zhí)行監(jiān)督管理。
