??如今商住樓時期，實際上市場銷售預售房早已變成了新房子市場銷售中最關(guān)鍵的方法之一?？墒谴蠡飪哼x購預售房不可以見房子實體線，分辨房型優(yōu)劣也只有根據(jù)房型圖和房地產(chǎn)商房產(chǎn)銷售看來。實際上怎么知道房型好壞在網(wǎng)絡上擁有 各式各樣的表述，可是大部分也就是看房型是不是華康、光照是不是優(yōu)良、套內(nèi)每個室內(nèi)空間是不是有相忌之處這三條。那麼到底怎樣辨別房型的光照是不是優(yōu)良呢？

??看窗子

??由于選購預售房得話只有根據(jù)房型圖來分辨房子的光照，因此 大伙兒在房型圖上需看窗子，相對性最好，鄰近其次，最好是沒選僅有一面光照的房型。

??在房型圖如果是有窗子的屋子一定會出現(xiàn)窗子標示，這種標示將就是你分辨房型光照的重要。如今的房型，除開40㎡下列的小戶型房子外，大部分全部的房型全是雙面光照的。

??在雙面光照中如果是相對性光照為最好是，由于這類房型能夠非常好地直射房型必須太陽的每一個角落里。鄰近光照其次，也許會存有一些盲區(qū)，如西南鄰近，那麼大西北就很有可能存有盲區(qū)。當然，如果是僅有一面光照的房型自然是最差的，一切正常狀況下，與之相對性的一面難以照射太陽。

??除開窗子外，住房光照好還必須下列四點：

??1、樓距是不是有效

??樓距實際上我也是有詳細介紹過，其關(guān)鍵是指是＝兩幢鄰近門頭墻體中間的間距，樓距針對房屋的光照、自然通風、隱私保護、噪聲及安全性能這些都是會造成危害，因此 大伙兒在挑房的情況下一定要留意樓距的尺寸。

???2、房屋朝向很重要

??一般而言，朝南的房屋光照最好是。針對一整套房型，作用廳的合理布局對整個房間的光照有影響。大客廳、主臥室不錯向南，由于大客廳是一家人主題活動數(shù)最多的場地，主臥室是主人家歇息的地區(qū)，南北朝向能夠確保日常日常生活的光照。

???3、樓房數(shù)也不是越高越好，但越低光照越很有可能存在的問題

??如果是在樓距同樣的狀況下，樓房越高得話光照越好，被擋住的一部分越少，一天的日照時間越長?？墒菢欠刻呔鸵粯訒嬖诘膯栴}，充分考慮夏季太陽光照射比較嚴重，高層建筑室溫會比中低層室溫高。

??4、凈寬和開間并不是越大越好，要符合占比

??凈寬就是指一間單獨的屋子，或一幢定居工程建筑過去墻面到后墻面的具體長短。開間便是住房的總寬，又被稱作進深，就是指一間房屋里一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線中間的具體間距。

??買住房時大伙兒不必不正確的覺得面寬和進深標值越大越好，由于假如凈寬過大得話很有可能更為危害光照。凈寬和開間的黃金分割比例為6：4，即凈寬如果是6米，開間如果是4米，便是一個定居起來較為舒服、有效的屋子了。

??總而言之，在選購住房時不必只看房型圖就分辨光照怎樣，一定要向房產(chǎn)銷售資詢樓距、房屋朝向、開間進深等標值，綜合性分辨、綜合分析，才不容易在房型光照層面吃大虧。