如今許多買房者們都喜愛買一手房，相對性于二手房而言，一手房的樓齡更久，并且我們大家內(nèi)心深處會覺得新的物品一直要比老的好。因此 ，一手房的銷售市場比二手房還是好的多。那麼，一手房買房辦理手續(xù)步驟是啥?一手房何時交首付款?

　　一手房買房辦理手續(xù)步驟是啥?

　　1、在提前準(zhǔn)備購房前應(yīng)依據(jù)自身資產(chǎn)的整體實力、還貸的工作能力等一些難題來估計自身具體的消費(fèi)力，也要依據(jù)自身工作中生活需要，明確房子的區(qū)位優(yōu)勢、總面積、價錢、樓房、房屋朝向等。

　　2、挑選樓盤這一關(guān)鍵步驟實際上是準(zhǔn)備工作的持續(xù)，能夠從報刊、房展、靠譜有知名品牌中的介組織或有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查看，初審樓盤。

　　3、現(xiàn)場看樓它是一道非常復(fù)雜并且十分關(guān)鍵的工藝流程。在相對性技術(shù)專業(yè)的藝人經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)著下，對我們要選購得房子開展參觀考察。要查詢一些房子的材料，如不動產(chǎn)登記證，屋主的身份證件等，歷經(jīng)比照以后定好該房。

　　4、交涉并簽署買賣協(xié)議明確總體目標(biāo)后，就進(jìn)入了和房屋出售人實際性觸碰的交涉環(huán)節(jié)。交涉簽署買賣協(xié)議這一階段是買房全過程中關(guān)鍵的階段，買賣方務(wù)必把本身的權(quán)利和義務(wù)貫徹落實到文本上，尤其是相關(guān)房子的總面積、支付方式、物業(yè)管理情況等重要條文。

　　5、申請貸款現(xiàn)階段二手房能夠申請辦理商貸。依據(jù)本身的資金和所買房子的各種各樣標(biāo)準(zhǔn)綜合性考慮到借款的信用額度、期限等。由中介幫助按金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求申請貸款辦理手續(xù)。

　　6、申請辦理產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)過戶原先賣家的姓名要拆換成全新的購房人名字。要在中介的具體指導(dǎo)下提前準(zhǔn)備齊有關(guān)的材料，隨后所有權(quán)證工作人員幫助申請辦理產(chǎn)權(quán)年限產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。