現(xiàn)在在購房的情況下，都免不了要繳納定金這一階段。很多人實際上針對訂金都沒太掌握，不清楚應當交是多少訂金，也不知道交了以后是否可以使退。有關訂金的一些常見問題，接下去我就為各位好!好的說說。

　　定金交是多少

　　有關定金的占比在法律法規(guī)上是有要求的，定金的占比不可以違背法律法規(guī)的要求?！稉７ā吩谟嘘P訂金的有關要求中明確提出，定金合同從具體交貨訂金之日起起效。訂金的金額主要是由被告方承諾，可是要留意的是不必超出合同書承諾額度的20%。

　　定金罰則

　　很多人會有疑問，那麼假如說合同書中要求的定金超出了20%怎么辦呢?《擔保法司法解釋》第一百二十一條要求，假如說在認購協(xié)議中的定金超出了樓價總金額的百分之二十，那麼超出的一部分，人民檢察院未予適用。換句話說，超過20%的一部分就不屬于定金，不法律適用有關定金罰則的要求。

　　說白了定金罰則，也是指在彼此承諾的事項中，借款人執(zhí)行負債后，訂金理應抵作合同款或是取回。可是假如說給訂金的一方?jīng)]有合同履行中承諾的相關的事宜，就沒有權(quán)利規(guī)定私收方退還訂金;私收訂金的一方如果不執(zhí)行相關的事宜，則理應二倍退還訂金。

　　購房交訂金五大常見問題

　　實際上大伙兒在購房交訂金的情況下，有很多事兒是必須留意的，下邊我就為大伙兒一一的詳細介紹：

　　(1)大伙兒在簽署有關訂金的相對條文的情況下，要留意標明不合同履行的詳細情況。

　　(2)盡管已簽訂了定金條款，但僅有顧客在交貨了訂金后，合同書才起效。

　　(3)有關訂金和訂金，大伙兒要了解二者是有差別的，訂金便是事先付款，可是其不可以可用訂金的罰則。

　　(4)有一些欠佳的發(fā)同鄉(xiāng)會運用買房者欠缺相對的買房專業(yè)知識和工作經(jīng)驗，在一些條文內(nèi)容上布下圈套，有意讓顧客毀約。因此 大伙兒在簽合同前一定要留意仔細的看合同書的內(nèi)容。

　　購房是一個大事兒，在購房以前大伙兒一定要再加掌握有關的專業(yè)知識，從購房看樓、簽訂申購到借款申請辦理、交稅產(chǎn)權(quán)過戶，每一個步驟都是有許多必須學習培訓和掌握的。