12月2日，居易房地產(chǎn)業(yè)研究所公布匯報顯示信息，11月，40城土地資源交易量總面積同比增長率18.8%，移動平均法土地資源交易量平均價同比下挫1.6%。它是40城土地資源交易量盈率持續(xù)第五個月降低。

　　“土地溢價率不斷降低說明土地拍賣不斷減溫，房地產(chǎn)商高價位拿地意向不強，預(yù)估將來好多個月盈率仍將維持較適度性。當今現(xiàn)行政策管控整體戰(zhàn)略方針仍未產(chǎn)生變化，40城土地出讓仍將處在減溫趨勢?！鄙虾Ｊ芯右追康禺a(chǎn)業(yè)研究所研究者王若辰說。

　　居易數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示信息，11月，40城土地資源交易量總建筑面積4803.4萬平米，同比增長率18.8%，同比增長率12.2%。2020年1至11月，40城土地資源交易量總建筑面積48307.4萬平米，同比減少2.9%，減幅小幅度下挫。

　　從土地出讓收益看來，11月40城土地出讓收益為2266.六億元，同比增長率37.4%，同比增長率12.9%。綜合性2020年前11個月，40城土地出讓收益24364.兩億元，同比增長率15.4%，增長速度下降0.3個點。分大城市看來，1至11月，40城土地出讓排名前五的大城市各自為杭州市、上海市、北京市、武漢和南京，其土地出讓總金額各自為2397.六億元、1504.9億人民幣、1438.7億人民幣、1366.4億塊和1348.0億人民幣。在其中，杭州市土地出讓數(shù)最多，而且遠超第二名，這代表著土地交易收益對當?shù)卣斦偸杖胴暙I率很大。

　　從土地價格看來，11月，一二三線城市移動平均法土地價格再次下挫，但交易量均有一定的擴大，在其中一線和三線城市提高顯著。當月，40城移動平均法土地資源交易量平均價為5009.7元/平米，同比下挫1.6%;環(huán)比增漲19.5%，上漲幅度再次下挫。

　　從土地溢價率看來，11月40城土地資源交易量盈率為12.3%，對比10月降低兩個點，早已持續(xù)五個月降低。分大城市看來，11月40城土地資源交易量盈率排名前五的大城市各自為荊州市、武漢市、重慶市、西安市和寧波市，盈率各自為49%、44%、34%、24%和23%。一線城市中，僅深圳市盈率相對性較高，為16%，北京市僅為3%，上海市和廣州市均為0%。

　　王若辰表明，一線城市中，僅深圳市土地溢價率相對性較高，為16%，這兩者之間調(diào)節(jié)豪宅稅后銷售市場預(yù)估產(chǎn)生一定變化相關(guān)。北京市盈率僅為3%，上海市和廣州市均為0%，說明土地出讓總體依然處在較嚴格的管控情況下。

　　“綜合性看來，11月土地出讓土地價格下挫，盈率再次下滑，銷售市場減溫發(fā)展趨勢顯著;從交易量看來，在歷史上11月和12月一般 都是會出現(xiàn)成交量放大的狀況?！蓖跞舫接X得，鄰近年末，土地資源交易量一般 會擴大，關(guān)鍵是由于年末土地資源供給量提升及其房地產(chǎn)企業(yè)有補庫存量的要求，并非簡易的土地資源需要量擴大。