近日，克而瑞房地產(chǎn)科學(xué)研究公布最新報(bào)告顯示信息，1-11月市場(chǎng)銷售百強(qiáng)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)增加金額為8.4萬億元，增加金額百強(qiáng)企業(yè)門坎提升150億人民幣?？傮w看來，11月增加拿地規(guī)模在供貨放量上漲的刺激性下有一定的擴(kuò)大?，F(xiàn)階段現(xiàn)有27家公司進(jìn)到增加金額千億元?jiǎng)萘Γ?3家公司增加金額提升兩千億元。歸功于收企業(yè)并購，萬科與碧桂圓、萬科地產(chǎn)產(chǎn)生了增加金額第一梯隊(duì)，且3家公司年之內(nèi)增加金額均已提升5000億元，經(jīng)營規(guī)模優(yōu)點(diǎn)明顯。

　　匯報(bào)強(qiáng)調(diào)，伴隨著行業(yè)洗牌加重，資源進(jìn)一步向頭頂部房地產(chǎn)企業(yè)集中化：市場(chǎng)銷售TOP10房地產(chǎn)企業(yè)增加金額占43%，較上個(gè)月升高兩個(gè)點(diǎn)，TOP50房地產(chǎn)企業(yè)占有了百強(qiáng)企業(yè)增加金額的83%。為此看來，小房地產(chǎn)企業(yè)將來遭遇很大的存活工作壓力。百強(qiáng)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)拿地市場(chǎng)銷售比與上個(gè)月差不多，總體保持慎重。市場(chǎng)銷售TOP20公司不斷主要表現(xiàn)出角逐市場(chǎng)占有率、提高經(jīng)營規(guī)模的要求，拿地市場(chǎng)銷售比高達(dá)0.46。若從股票操盤額度TOP50房地產(chǎn)企業(yè)第三季度每月投資強(qiáng)度看來，7、8月份幅度降低后一直保持底位運(yùn)作，11月項(xiàng)目投資意向則稍有回暖。

　　雖然拿地對(duì)策上，百強(qiáng)企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)依然維持相對(duì)性慎重，增加金額百強(qiáng)企業(yè)中也有超出3成公司并未拿地，且拿地市場(chǎng)銷售比小于領(lǐng)域均值。但伴隨著價(jià)錢下降及其年底供地潮，一部分房地產(chǎn)企業(yè)也逐漸在高品質(zhì)大城市把握機(jī)會(huì)。

　　從每月拿地額度看來，匯報(bào)顯示信息，國營企業(yè)、中央企業(yè)主要表現(xiàn)強(qiáng)悍，萬科地產(chǎn)、中海國際、綠化、華潤置地等遙遙領(lǐng)先，拿地額度均超出100億元，且拿地市場(chǎng)銷售比均高過0.4，超過領(lǐng)域均值。若同第三季度平均拿地額度對(duì)比，中海國際、招商合作等上漲幅度超出20%。在土地出讓變涼之時(shí)，股權(quán)融資的先天性優(yōu)點(diǎn)促使這種公司拿地對(duì)策更為靈便。比如當(dāng)月深圳市轉(zhuǎn)讓的5土地最終均由國營企業(yè)拿到。

　　從土地資源供給量看來，11月土地資源供貨總產(chǎn)量同比大幅度增漲，預(yù)估年底交易量將邁入規(guī)律性增漲，但受限于宏觀經(jīng)濟(jì)政策、公司主動(dòng)性等各個(gè)方面要素危害，城市關(guān)注度可能難有起色。且當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)鍵活力集中化在市場(chǎng)銷售資金回籠上，預(yù)估年底完美收官中，絕大多數(shù)公司拿地心態(tài)依然以慎重為主導(dǎo)。