近期,一部分地區(qū)房地產(chǎn)新政策調(diào)整造成多方普遍關(guān)心。一方面新聞媒體對(duì)于此事十分比較敏感,較多地開展了報(bào)導(dǎo);另一方面則存有對(duì)這種現(xiàn)行政策報(bào)導(dǎo)和講解不足精確,造成許多誤解。有的覺得是釋放壓力管控、限購(gòu)政策,也是有講解為管控放開,有的自媒體平臺(tái)乃至稱房市刮風(fēng),造成社會(huì)輿論盲目跟風(fēng)蹭熱點(diǎn),顯著歸屬于欺詐,不利房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展趨勢(shì)。
對(duì)于新聞媒體蘭州市(新樓盤)市日前頒布新政策,撤消一部分地區(qū)的住宅限購(gòu)政策對(duì)策,蘭州房產(chǎn)管理局相關(guān)責(zé)任人說,本次現(xiàn)行政策調(diào)節(jié)并不是釋放壓力管控,只是嚴(yán)治管控,并提升管控的精確性。此外,對(duì)于新聞媒體合肥市(新樓盤)市“釋放壓力管控”的難題,合肥國(guó)土資源局已在網(wǎng)絡(luò)上避謠。除此之外,對(duì)于新聞媒體成都市根據(jù)放開人才落戶提升目前的調(diào)控政策,成都房產(chǎn)管理局相關(guān)責(zé)任人也做出回復(fù),仍未調(diào)節(jié)限購(gòu)政策等管控對(duì)策。
此外,對(duì)于最近一部分新聞媒體有關(guān)近期蘭州市、合肥市、成都市等地“釋放壓力”住宅限購(gòu)政策的報(bào)導(dǎo),國(guó)家住建部相關(guān)責(zé)任人近日也回復(fù)稱,說白了蘭州市等地管控放開系曲解,在我國(guó)堅(jiān)持不懈房產(chǎn)調(diào)控總體目標(biāo)堅(jiān)定不移。
這名責(zé)任人表明,國(guó)家住建部對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的心態(tài)是確立的、果斷的,是一以貫之的。2018年將全方位貫徹執(zhí)行十九金剛級(jí)中間經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,堅(jiān)定不移地堅(jiān)持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精準(zhǔn)定位,堅(jiān)定不移地堅(jiān)持不懈房地產(chǎn)業(yè)管控總體目標(biāo),堅(jiān)定不移地堅(jiān)持不懈調(diào)控政策的持續(xù)性可靠性,認(rèn)真落實(shí)各類調(diào)控政策對(duì)策,嚴(yán)厲查處各種違反規(guī)定違規(guī)操作,果斷抵制投機(jī)性投資房產(chǎn),進(jìn)一步貫徹落實(shí)地區(qū)監(jiān)督責(zé)任,保證房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)。
從而不會(huì)太難發(fā)覺,近期一部分新聞媒體對(duì)房地產(chǎn)新政策調(diào)節(jié)的報(bào)導(dǎo)并不精確,存有過多變大一些關(guān)鍵點(diǎn),斷章取義及其對(duì)現(xiàn)行政策過度解讀等難題,與客觀事實(shí)不符合。盡管并并不一定新聞媒體都那樣,也并不是全部新聞媒體都會(huì)盲目跟風(fēng)蹭熱點(diǎn),但這類狀況務(wù)必多方面高度重視,防止過多甚至隨便講解現(xiàn)行政策,避免不善社會(huì)輿論欺詐并危害一切正常管控。
眼底下,從房地產(chǎn)商的視角看來,在一些地區(qū),許多房地產(chǎn)商期待管控能緩一緩節(jié)奏感,便于在下一波快漲市場(chǎng)行情里大賺一筆。但那樣的念頭不實(shí)際,不可取。從當(dāng)?shù)卣暯强磥?,某些大城市伴隨著限購(gòu)政策、指導(dǎo)價(jià)現(xiàn)行政策不斷,地方財(cái)政確實(shí)存有一定創(chuàng)收工作壓力,但并非說白了駭人聽聞的“早已堅(jiān)持不懈不了了”,到要全方位放開管控的程度。
這一輪房產(chǎn)調(diào)控沒有搞“一刀切”,便是要重視地區(qū)的具體情況,維持地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)。伴隨著大城市間市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加重,“優(yōu)秀人才對(duì)決”無可避免,大城市在引進(jìn)人才全過程中給與人才引進(jìn)一些住宅優(yōu)惠待遇現(xiàn)行政策,它是能夠 了解的,并不會(huì)危害房產(chǎn)調(diào)控大局意識(shí),只是為了更好地完成更高質(zhì)量發(fā)展。實(shí)際上,一部分大城市調(diào)整房產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策,恰好是在貫徹落實(shí)中間經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作報(bào)告對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的規(guī)定,即“分辨中間和地區(qū)事權(quán),推行差異化管控”。該類對(duì)限購(gòu)政策、指導(dǎo)價(jià)和限購(gòu)等對(duì)策的調(diào)節(jié),歸屬于地區(qū)事權(quán)范圍,執(zhí)行的是差異化管控,也就是精細(xì)化管理管控。
房產(chǎn)調(diào)控中的中間事權(quán)便是要?jiǎng)?chuàng)建多行為主體供貨、多種渠道確保、租購(gòu)并舉的住宅規(guī)章制度,及其健全推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)的常態(tài)化。另外,最新房貸政策也歸屬于中間事權(quán)的范圍。雖然現(xiàn)階段全國(guó)各地房貸利息會(huì)出現(xiàn)差別,但全國(guó)各地最新房貸政策都是會(huì)遵照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一生產(chǎn)調(diào)度,管理權(quán)也僅限利率市場(chǎng)化可波動(dòng)的范圍。住房貸款稅款等重特大現(xiàn)行政策末見調(diào)節(jié),房產(chǎn)調(diào)控釋放壓力之說壓根不創(chuàng)立。針對(duì)一部分大城市“限”字令的提升,有些人開朗地覺得,它是房產(chǎn)調(diào)控釋放壓力的數(shù)據(jù)信號(hào),這就糊涂了。
大家應(yīng)當(dāng)見到,自2016年“9·30”至今,在這輪管控功效下,大部分大城市房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)重歸客觀?,F(xiàn)階段樓價(jià)展現(xiàn)積極主動(dòng)轉(zhuǎn)變,但僅僅重歸有效水準(zhǔn)的逐漸。唯有維持管控韌勁,才可以推進(jìn)管控成效,避免樓價(jià)反跳,讓炒房客真實(shí)離場(chǎng)。僅有讓炒房客真實(shí)離場(chǎng),才可以守好不產(chǎn)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的道德底線。也恰好是因而,中間一再?gòu)?qiáng)調(diào)堅(jiān)定不移地堅(jiān)持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”精準(zhǔn)定位,堅(jiān)定不移地堅(jiān)持不懈房地產(chǎn)業(yè)管控總體目標(biāo),堅(jiān)定不移地堅(jiān)持不懈調(diào)控政策的持續(xù)性可靠性,果斷抵制投機(jī)性投資房產(chǎn),保證房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)。
總而言之,房產(chǎn)調(diào)控不可以有“喘一口氣、歇歇腳”的想法,對(duì)一切正常的現(xiàn)行政策調(diào)整不可以隨便講解為放開管控,以防影響中間布署和欺詐社會(huì)輿論。樂東二手房房?jī)r(jià)行情,樂東9月二手房參照平均價(jià)1532一元/平,同比8月降低1.07%,環(huán)比同期相比上漲8.92%。近期一年中,9個(gè)月全國(guó)房?jī)r(jià)上漲,3個(gè)月房?jī)r(jià)下降。